Woning in villa in Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Eengezinswoning in villa, in Ottobiano (Pv), Via Fornace nr. 4. De commerciële oppervlakte van het onroerend goed bedraagt 469,00 m².
De goederen die het onderwerp zijn van dit taxatierapport zijn geregistreerd bij het N.C.E.U. van de gemeente Ottobiano (Pv) als volgt:
- Blad 21, perceel 302, subalterno 1, Categorie A/7, Klasse 3, Omvang 15,5 kamers,
Kadastrale oppervlakte 377,00 m², Huurwaarde € 840,53, Via Fornace, Verdieping T-1;
- Blad 21, perceel 302, subalterno 2, Categorie A/7, Klasse 3, Omvang 2,5 kamers,
Kadastrale oppervlakte 55,00 m², Huurwaarde € 135,57, Via Fornace, Verdieping T.

De goederen die het onderwerp zijn van dit rapport bevinden zich in Ottobiano (Pv), een klein centrum in de provincie Pavia, ongeveer 30 km ten zuidwesten van de provinciehoofdstad. De goederen bevinden zich in het zuidoostelijke perifere deel langs de Via Fornace.
Vrijstaande villa, verdeeld over twee bovengrondse niveaus.
De voetgangers- en voertuigtoegangen worden verleend door twee grote representatieve poorten die openen naar de Via Fornace. De ingangsgebieden zijn beschermd door een ruime veranda die de parkeer-, doorgangs- en manoeuvreerruimtes bedekt; deze heeft een dragende structuur van pilaren bekleed met bakstenen en het dak, met schuine daken, bestaat uit een primaire en secundaire houten structuur met afwerking in dakpannen.
De voetgangerspoort wordt gevolgd door een geplaveide oprit die leidt naar de hoofdingang van de woning. Bij het betreden van de houten voordeur opent zich een ruime, goed verlichte woonkamer, met een zichtbare trap met golvende lijnen aan de achterkant en een gedeelte van het plafond met ingelegd hout en versierd bij de grote open haard. Een pilaar, ontworpen als een Dorische zuil, definieert het zitgedeelte van de eetkamer. Deze laatste, dicht bij de trap en de bijbehorende berging eronder, grenst aan een van de twee grote veranda's, die als studeerkamer wordt gebruikt. Daarna volgt nog een veranda tussen de woonkamer en de overdekte ingang, een keuken die communiceert met de woonkamer via een grote glazen deur en een kamer bij de ingang ingericht met zitplaatsen langs de muren.
Na de trap volgt een gang waaromheen een wasruimte, twee badkamers, een slaapkamer en een kamer met de bestemming "woonkamer", voorzien van een kitchenette met ingerichte keuken,
op dit moment gebruikt als berging.
Op de eerste verdieping bedient een lange gang twee slaapkamers, een badkamer en het hoofdblok bestaande uit een kleedkamer, slaapkamer en eigen badkamer.
Een openslaande deur naar de gang leidt naar het grote, volledig overdekte terras met uitzicht op de uitgestrekte tuin aan de zuidwestelijke gevel. Vanuit de kleedkamer en de eigen badkamer zijn de twee extra balkons bereikbaar waarmee de woning is uitgerust.