Bolig i villa i Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Enfamiliebolig i villa, i Ottobiano (Pv), Via Fornace nr. 4. Den kommercielle overflade af ejendommene er lig med 469,00 kvm.
Ejendommene, der er genstand for denne vurderingsrapport, er registreret i N.C.E.U. i kommunen Ottobiano (Pv) som følger:
- Ark 21, parcelle 302, undernummer 1, Kategori A/7, Klasse 3, Konsistens 15,5 værelser,
Ejendomsvurdering 377,00 kvm, Leje € 840,53, Via Fornace, Etage T-1;
- Ark 21, parcelle 302, undernummer 2, Kategori A/7, Klasse 3, Konsistens 2,5 værelser,
Ejendomsvurdering 55,00 kvm, Leje € 135,57, Via Fornace, Etage T.

Ejendommene, der er genstand for denne vurdering, ligger i Ottobiano (Pv), en lille by i provinsen Pavia, beliggende cirka 30 km fra provinsens hovedstad mod sydvest. Ejendommene ligger i den sydøstlige periferi langs Via Fornace.
Uafhængig villa, opdelt i to etager over jorden.
Adgangene til fodgængere og biler er fra to store repræsentative porte åbnet mod Via Fornace. Indgangsområderne er beskyttet af en stor veranda, der dækker parkerings-, transit- og manøvreringsområderne; den har en bærende struktur i søjler dækket med synlige mursten, og taget, med skrå tagflader, er lavet af primære og sekundære trærammer og afsluttet med tegl.
Den pedestriske port følges af en belagt sti, der fører til hovedindgangen til boligen. Når man træder over tærsklen til den trædør, åbner der sig en stor, veloplyst stue med en synlig trappe med bløde linjer i baggrunden og en del af loftet i indlagt og dekoreret træ i overensstemmelse med den store pejs. En søjle, der er lavet som en dorisk søjle, definerer området til siddepladser fra spisestuen. Sidstnævnte, tæt på trappen og dens opbevaringsrum under, ligger tæt på en af de to store verandaer, der bruges som kontor. Der følger et yderligere veranda-rum mellem stuen og den overdækkede indgang, et spisekøkken, der kommunikerer med stuen via en stor glasdør, og et rum nær indgangen indrettet med perimeter siddepladser.
Forbi trappen følger en gang, hvorfra der åbner sig et vaskerum, to badeværelser, et soveværelse og et rum med formålet "living", udstyret med et køkken med udstyr,
aktuelt brugt som opbevaringsrum.
På første sal betjener en lang gang to soveværelser, et badeværelse og det master suite, der består af et walk-in closet, soveværelse og privat badeværelse.
En terrassedør åbner mod gangen og giver adgang til den store terrasse, der er helt dækket og vender ud mod haven, der strækker sig ud over den sydvestlige facade. Tilgængelige fra walk-in closet og det master badeværelse er de to balkoner, som boligen yderligere er udstyret med.