Wohnhaus in einer Villa in Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Einzelhaus in einer Villa in Ottobiano (PV), Via Fornace Nr. 4. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 469,00 qm.
Die Immobilien, die Gegenstand dieses Schätzberichts sind, sind im N.C.E.U. der Gemeinde Ottobiano (PV) wie folgt erfasst:
- Blatt 21, Teil 302, Untergebäude 1, Kategorie A/7, Klasse 3, Bestand 15,5 Zimmer,
Katasterfläche 377,00 qm, Miete € 840,53, Via Fornace, Etage T-1;
- Blatt 21, Teil 302, Untergebäude 2, Kategorie A/7, Klasse 3, Bestand 2,5 Zimmer,
Katasterfläche 55,00 qm, Miete € 135,57, Via Fornace, Etage T.

Die Immobilien, die Gegenstand dieses Berichts sind, befinden sich in Ottobiano (PV), einem kleinen Zentrum in der Provinz Pavia, etwa 30 km südwestlich der Provinzhauptstadt. Die Immobilien befinden sich im südöstlichen Randbereich entlang der Via Fornace.
Freistehende Villa, auf zwei oberirdischen Ebenen aufgeteilt.
Der Fußgänger- und Fahrzeugzugang erfolgt über zwei große repräsentative Tore, die zur Via Fornace hin geöffnet sind. Die Eingangsbereiche sind durch eine große Veranda geschützt, die die Park-, Durchgangs- und Manövrierflächen abdeckt; sie hat eine Tragstruktur aus Säulen, die mit Ziegelsteinen verkleidet sind, und das geneigte Dach besteht aus Primär- und Sekundärstruktur aus Holz und ist mit Ziegeln verkleidet.
Das Fußgängertor führt zu einem gepflasterten Weg, der zum Haupteingang des Hauses führt. Beim Betreten des Holztores öffnet sich ein gut beleuchtetes Wohnzimmer, mit einer sichtbaren gewundenen Treppe im Hintergrund und einem Teil der Decke aus eingelegtem und dekoriertem Holz über dem großen Kamin. Eine Säule, die wie eine dorische Säule gestaltet ist, definiert den Sitzbereich vom Essbereich. Letzterer, in der Nähe der Treppe und seiner darunter liegenden Abstellkammer, befindet sich neben einer der beiden großen Veranden, die als Arbeitszimmer genutzt wird. Es folgt ein weiterer Verandenraum zwischen Wohnzimmer und überdachtem Eingang, eine Küche mit großem Glastor, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und ein Raum in der Nähe des Eingangs, der mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist.
Nach der Treppe folgt ein Flur, um den sich Waschküche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Raum mit der Funktion eines "Wohnzimmers", ausgestattet mit einer Küchenzeile,
derzeit als Abstellraum genutzt, öffnen.
Im ersten Stock führt ein langer Flur zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Hauptschlafzimmerblock, bestehend aus einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer.
Eine französische Fenstertür im Flur führt zur großen überdachten Terrasse, die auf den Garten hinausgeht, der sich über die Südwestfassade erstreckt. Von der begehbaren Kleiderschrank und dem Hauptschlafzimmer aus sind die beiden zusätzlichen Balkone erreichbar, die das Haus weiter ergänzen.