Wohnung in einer Villa in Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Einfamilienhaus in einer Villa, in Ottobiano (PV), Via Fornace Nr. 4. Die Verkaufsfläche der Immobilien beträgt 469,00 m².
Die Immobilien, die Gegenstand dieses Schätzberichts sind, sind im N.C.E.U. der Gemeinde Ottobiano (PV) wie folgt registriert:
- Blatt 21, Parzelle 302, Untereinheit 1, Kategorie A/7, Klasse 3, Größe 15,5 Räume,
Katasterfläche 377,00 m², Ertrag € 840,53, Via Fornace, Etage T-1;
- Blatt 21, Parzelle 302, Untereinheit 2, Kategorie A/7, Klasse 3, Größe 2,5 Räume,
Katasterfläche 55,00 m², Ertrag € 135,57, Via Fornace, Etage T.

Die Immobilien befinden sich in Ottobiano (PV), einem kleinen Zentrum in der Provinz Pavia, etwa 30 km von der Provinzhauptstadt in südwestlicher Richtung entfernt. Die Immobilien befinden sich im südöstlichen Randbereich entlang der Via Fornace.
Unabhängige Villa, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstreckt.
Die Fußgänger- und Fahrzeugzugänge erfolgen über zwei große repräsentative Tore, die zur Via Fornace geöffnet sind. Die Eingangsbereiche sind durch ein großes Vordach geschützt, das die Park-, Durchgangs- und Manövrierflächen abdeckt; es hat eine tragende Struktur aus mit Sichtziegeln verkleideten Säulen und das Dach, mit geneigten Flächen, besteht aus primären und sekundären Holztragwerken und einer Deckung aus Ziegeln.
Das Fußgängertor wird von einem gepflasterten Weg gefolgt, der zum Haupteingang der Wohnung führt. Wenn man die Schwelle der Holztür überschreitet, öffnet sich ein geräumiges, gut beleuchtetes Wohnzimmer mit einer geschwungenen Treppe im Hintergrund und einem Teil der Decke aus intarsiertem und dekoriertem Holz über dem großen Kamin. Ein Säule, die wie eine dorische Säule gestaltet ist, definiert den Bereich für die Sitzgelegenheiten vom Essbereich. Letzterer, in der Nähe der Treppe und mit einem Abstellraum darunter, befindet sich in der Nähe einer der beiden großen Veranden, die als Büro genutzt wird. Es folgt ein weiterer Veranda-Raum zwischen Wohnzimmer und überdachtem Eingang, eine Wohnküche, die durch eine große Glastür mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und ein Raum in der Nähe des Eingangs, der mit umlaufenden Sitzgelegenheiten ausgestattet ist.
Über die Treppe folgt ein Flur, von dem aus die Waschküche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Raum mit der Bezeichnung "Living" zugänglich sind, ausgestattet mit einer Kochwand mit einer ausgestatteten Küche,
der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im ersten Stock führt ein langer Flur zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Hauptblock, der aus einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer besteht.
Eine Fenstertür, die zum Flur geöffnet ist, ermöglicht den Zugang zur großen, vollständig überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, der sich über die Südwestfassade erstreckt. Von der Ankleide und dem Hauptbadezimmer sind die beiden Balkone zugänglich, die die Wohnung zusätzlich ausgestattet hat.