Maison dans une villa à Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Maison individuelle dans une villa, à Ottobiano (Pv), Via Fornace n. 4. La surface commerciale des biens est de 469,00 m².
Les biens faisant l'objet de la présente estimation sont répertoriés au N.C.E.U. de la commune d'Ottobiano (Pv) comme suit:
- Feuille 21, particule 302, subalterne 1, Catégorie A/7, Classe 3, Consistance 15,5 pièces,
Surface cadastrale 377,00 m², Revenu
840,53 €, Via Fornace, Étage T-1;
- Feuille 21, particule 302, subalterne 2, Catégorie A/7, Classe 3, Consistance 2,5 pièces,
Surface cadastrale 55,00 m², Revenu
135,57 €, Via Fornace, Étage T.

Les biens faisant l'objet de la présente se trouvent à Ottobiano (Pv), petit centre de la province de Pavie, situé à environ 30 km du chef-lieu provincial en direction du sud-ouest. Les biens se trouvent dans la partie périphérique sud-est le long de la Via Fornace.
Villa indépendante, articulée sur deux niveaux hors sol.
Les accès piéton et voiture se font par deux grands portails de représentation ouverts sur la Via Fornace. Les zones d'entrée sont protégées par un grand porche couvrant les espaces de stationnement, de passage et de manœuvre; il présente une structure porteuse en piliers revêtus de briques apparentes et la couverture, à pans inclinés, est constituée d'une charpente primaire et secondaire en bois et d'une finition en tuiles.
Le portail piéton est suivi d'une allée pavée menant à l'entrée principale de la maison. En franchissant le seuil de la porte en bois, un grand salon bien éclairé s'ouvre, avec un escalier apparent aux lignes sinueuses à l'arrière et une partie de plafond en bois incrusté et décoré au niveau de la grande cheminée. Un pilier, réalisé comme une colonne de style dorique, définit la zone dédiée aux sièges de la salle à manger. Cette dernière, proche de l'escalier et de son placard aménagé en dessous, est située à proximité de l'une des deux grandes vérandas, utilisée comme bureau. Suit un autre local véranda situé entre le salon et l'entrée du porche, une cuisine habitable communicante avec le salon par une grande porte vitrée et un local près de l'entrée meublé avec des sièges périphériques.
Au-delà de l'escalier se trouve un dégagement autour duquel s'ouvrent une buanderie, deux salles de bains, une chambre à coucher et un espace avec une destination "living", équipé d'un mur de cuisine équipée,
actuellement utilisé comme débarras.
Au premier étage, un long couloir dessert deux chambres à coucher, une salle de bains et le bloc principal composé d'un dressing, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains privative.
Une porte-fenêtre ouverte sur le couloir permet d'accéder à la grande terrasse entièrement couverte donnant sur le jardin s'étendant au-delà de la façade sud-ouest. Accessibles depuis le dressing et la salle de bains principale, les deux balcons supplémentaires dont est également pourvue la maison.