Íbúð, bílastæði og bílskúr í Terni, Via Marche 45 - LOTTO 2

FULL EIGN fyrir hlut í 1/1 af
- íbúð af húsnæðistegundinni Foglio 111 - hluti 385 undirhluti 35, Flokkur A/2, Flokkur 3, Fjöldi herbergja 7, flatarmál 140 fermetrar (alls ekki innifalin útisvæði 138 fermetrar), hæð T-S1, Skattvirði
777,27 evrur;
- Bílastæði - Foglio. 111 - hluti 385 undirhluti 35, Flokkur C/6, Flokkur 4, fjöldi 12 fermetrar, flatarmál 12 fermetrar, hæð T, Skattvirði
22,31 evrur.
- Bílskúr - Foglio. 111 - hluti 385 undirhluti 101, Flokkur C/6, Flokkur 6, fjöldi 18 fermetrar, hæð T, Skattvirði
45,55 evrur

Íbúðin er á tveimur hæðum (E.G. og S.S1) og er þannig dreift innanlega: Stofa, eldhús, tveir herbergi, gangur og tveir baðherbergi á jarðhæð; stór kjallari með eldhús, og fjórar herbergi baðherbergi/kjallari/geymsla og loftkælingarop á hluta jarðhæðar. Tveir svalir eru við hliðar hússins austur og vestur og einkasvæði sem garður á vesturhluta hússins. Þessir tveir hæðir eru tengdar innanlega með einu stigahólfi.
Samningur um byggingar er skráður, skráningarnúmer 5404 frá 17.08.1999 frá 22.07.1999, skráningarnúmer 34588, til hagsbóta fyrir borgina Terni (TR), sem tilboðsaðili verður að skoða og er honum gagnvart skylt, með hlutdeild í tengdum skyldum samkvæmt grein 9 sömu samningi.
Það er ekki bætt við borgarstjórnarskipulagi. Það eru til staðar herbergi á kjallarhæð sem nú þjóna sem bústaðir sem vegna staðsetningar og eiginleika þeirra geta ekki verið notuð til búsetu né aðlögunar fyrir það tilgang, þannig að endurheimt er nauðsynleg í kjallarherbergi, með kostnaði sem fellur á kaupanda, í samræmi við samþykktan áætlun. Þessi breyting eins og hér að ofan lýst er, er ekki lögleg frá byggingarstjórnarlegu sjónarmiði þar sem hún er í mótsögn við byggingarreglugerð Terni, sem leyfir ekki uppsetningu og/eða löglega breytingu á bústaðarherbergjum á kjallarhæð og sérstaklega ekki með viðeigandi loftgjöf.
Þar sem um er að ræða ólöglega byggingarvillu, hefur metið á eigninni verið framkvæmt með því að hafa þessi herbergi sem kjallara með viðeigandi niðursetningarkerfi á markaðsverði og í samræmi við samþykktan áætlun. Kostnaður við þessar aðgerðir hefur verið metinn sem 1.000 evrur, sem þegar er dregið frá meti á eigninni.
Það er húsfélagssamningur, árlegar venjulegar húsfélagsgjöld eru um 700 evrur. Núverandi og fyrrum ára húsfélagsgjöld eru ábyrgð kaupanda samkvæmt grein 63 laga um einkaleyfi. Hiti er sjálfstæður. Eignirnar í þessu lotu eru uppteknar af skuldara.
Með tilliti til BÍLSKÚRS er hann reglulegur trapetslaga, staðsettur á hæð S1, hluti af sameiginlegri bílskúr húsfélagsins, með sameiginlegum göngum og aðgöngum. Aðgangur að honum er frá opinberri Via Marche og síðan inn á sameiginleg svæði sem allar fasteignir í röðinni hafa sameiginlega.
Bílastæðið sem tilheyrir undirhlutanum 5 er útiskýli og er við innganginn að bústaðnum. Aðgangur að eigninni er beint frá opinberri Via Marche. Eignirnar eru uppteknar af skuldara sem býr þar.