Huoneisto, autopaikka ja autotalli Ternissä, Via Marche 45 - ERIKOISERÄ 2

OMISTUSOIKEUS 1/1 osuudelle
- asunto, tyyppi siviili, Kiinteistörekisteri 111 - kiinteistö 385 alaosa 35, Luokka A/2, Luokka 3, Huoneiden lukumäärä 7, pinta-ala 140 m² (kokonaispinta-ala ilman ulkoalueita 138 m²), kerros T-S1, Kiinteistövero
€ 777,27;
- Autopaikka - Kiinteistörekisteri 111 - kiinteistö 385 alaosa 35, Luokka C/6, Luokka 4, Huoneiden lukumäärä 12 m², pinta-ala 12 m², kerros T, Kiinteistövero
€ 22,31.
- Autotalli - Kiinteistörekisteri 111 - kiinteistö 385 alaosa 101, Luokka C/6, Luokka 6, Huoneiden lukumäärä 18 m², kerros T, Kiinteistövero
€ 45,55

Huoneisto on jaettu kahteen tasoon (P.T. ja P.S1) ja se jakautuu seuraavasti: Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, eteinen ja kaksi kylpyhuonetta pohjakerroksessa; suuri tupa, jossa on keittiönurkkaus, sekä neljä kylpyhuone-/kellari-/varastotilaa ja ilmanvaihtoaukko puolikellarikerroksessa. Rakennuksen itä- ja länsipuolella on kaksi kuistia sekä yksityinen piha puutarhakäyttöön rakennuksen länsipuolella. Kaksi kerrosta on yhteydessä toisiinsa sisäisen yksitasoisen portaikon kautta.
Rakennukseen on kirjattu rakennussopimus, muodollisuudet nro 5404 17.08.1999 ja 22.07.1999, repertuaari nro 34588, hyväksi Ternin kunnalle (TR), jonka tarjoajan on tutustuttava ja johon hänellä on samat velvoitteet kuin sopimuksen 9. artiklassa on määrätty.
Kaupunkisuunnittelussa ei ole noudatettu määräyksiä. Rakennuksen alakerrassa on tiloja, jotka on tällä hetkellä määritelty asuintiloiksi, mutta niiden sijainnin ja ominaisuuksien vuoksi niitä ei voida käyttää asumistarkoituksiin eikä muuttaa sellaiseksi, joten ne on muutettava kellaritiloiksi, ja muutoksesta aiheutuvat kustannukset ovat voittajan vastuulla hyväksytyn suunnitelman mukaisesti. Edellä kuvattua muutosta ei voida rakennusteknisesti korjata, koska se on ristiriidassa Ternin rakennusmääräysten kanssa, jotka eivät salli asuintilojen rakentamista tai laillistamista alakertaan eivätkä varsinkaan sellaisia tiloja, joilla ei ole riittävää ilmanvaihtoa.
Koska kyseessä on korjaamaton rakennuslupa, kiinteistön arviointi on tehty ottaen huomioon edellä mainitut tilat kellaritiloina ja soveltamalla asianmukaista markkinahintaa alentavaa kerrointa hyväksytyn suunnitelman mukaisesti. Näiden toimenpiteiden kustannukset on arvioitu olevan
€ 1.000,00, jotka on jo vähennetty arvioidusta arvosta.
Kiinteistöllä on asunto-osakeyhtiön säännöt, ja vuotuiset yhtiövastikkeet ovat noin
€ 700,00. Voittajan on maksettava kuluvan vuoden ja edellisen vuoden vastikkeet lain 63 artiklan mukaisesti. Lämmitys on itsenäinen. Huutokaupan kohteena olevat kiinteistöt ovat velallisen hallussa.
Autotallin osalta kyseessä on säännöllisen muotoinen trapetsin muotoinen tila, joka sijaitsee kerroksessa S1, osana yhteistä asuintalon autotallia, jossa on yhteiset käytävät ja kulkureitit. Pääsy tapahtuu Via Marche -kadulta ja jatkuu yhteisille alueille, jotka ovat kaikkien rivitaloyksiköiden yhteisiä.
Kohde 5:n autopaikka on avoin ja se sijaitsee asunnon sisäänkäynnin vieressä. Pääsy kohteeseen tapahtuu suoraan Via Marche -kadulta. Kiinteistöt ovat velallisen hallussa, joka asuu niissä.