Lakóépület Cerignolában (FG)

AZ ÁRVERÉSEN Lakóépület Cerignolában (FG) - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE -

A társasház az 1970-es és 1980-as évek között több fázisban épült, vasbeton szerkezettel és tufakőből készült falazattal.
A benne található lakások mindegyike azonos jellemzőkkel bír, csempeburkolatú padlókkal, vakolt és festett belső falakkal. Néhány szoba ablak nélkül van, a kevés rendelkezésre álló fény belső ablaknyílásokon keresztül érkezik a perifériás szobákból. A második emeleti fürdőszobák mennyezetei jelentős mértékben párásodnak.
A második emeleten található két lakás mennyezetei széles területeken foltosak a nedvesség miatt, amely mind a beázások, mind a kondenzáció következménye, így néhány szoba egészségtelen, a lakhatóság határán áll.
A lakások fűtési rendszerrel rendelkeznek, de nem mindegyik működik; néhány gázkazánnal van felszerelve, míg más lakások elavult és nem hatékony klímaberendezésekkel rendelkeznek.
Egy második emeleti lakás pelletkályhával rendelkezik, amely csak részben fűti az ingatlant.
Minden egységben a gázhasználó rendszerek nincsenek szabályozva vagy felülvizsgálva. Az elektromos, víz- és szennyvízrendszerek a városi hálózatra csatlakoznak.

A 359, 313 és 358 parcella alapján épült társasház három emelet magas, és hat lakásból áll, emeletenként kettő.
A földszinten az egyik lakás garázsként van nyilvántartva; az első emeleten egy lakás van nyilvántartva, míg a többi nincs nyilvántartva.
A földszinti lakások közvetlenül a Grassano utca 9 és 13 szám alól közelíthetők meg, míg az első és második emeleti lakások a közös lépcsőházon keresztül, amely a Grassano utca 11-re néz, és a 313 parcella területére esik, közelíthetők meg.
Az épület több fázisban épült, a három parcella összekapcsolásával.
Az épület teljesen illegális, a földszintet 1974. január 22-23-án nyilvántartották; egy első emeleti lakást 1981. november 6-án nyilvántartottak, míg a másik három lakás nyilvántartása hiányzik.

A Cerignola Város Helyi Építési Nyilvántartása 295-ös lapján:
Parcella 359 - Alrész 2 - A/3 kategória - 4. osztály - 4,5 szoba - R.C. € 360,23
Parcella 359 - Alrész 1 - C/6 kategória - 4. osztály - - 90 m² - R.C. € 241,70
Parcella 313 - Alrész 1 - A/4 kategória - 2. osztály - 4 szoba - R.C. € 289,22
Parcella 358 - Csak a földszint feletti ingatlanokra vonatkozik (az utóbbi a 1981-es értékesítés miatt nem tartozik a csődeljárás alá)

További információkért kérjük, nézze meg a csatolt szakvéleményt és dokumentációt.