Inmueble industrial y terrenos edificables en Latina, Strada Minturnae 103 - LOTE 1

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Latina en la Hoja 8:
Partida 390 - Sub. 4 - Categoría D/7 - R.C. € 2.082,40

Los terrenos están registrados en el catastro de Terrenos del Municipio de Latina en la Hoja 8:
Partida 157 - Cultivo - Clase 2 - Superficie 1.287 m² - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Partida 159 - Cultivo - Clase 4 - Superficie 50 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Partida 160 - Cultivo arbolado - Clase 4 - Superficie 459 m² - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Porción de nave con acceso indirecto desde la carretera Minturnae al n° 103, constituida por una estructura de hierro con cubierta a dos aguas, de dos cuerpos de fábrica adyacentes situados en el lado este destinados a taller y almacén, en el lado oeste por un área ocupada por una instalación para la realización de productos de cemento.
La porción de nave en cuestión es adyacente y comunicante con la otra porción de edificio de otra propiedad, que también está constituida por una estructura de hierro con los pilares centrales de hormigón armado en común. Esta última resulta intercluida.
Existen discrepancias catastrales.

Los tres terrenos son adyacentes al inmueble industrial, tienen una superficie total de 1.796 m², actualmente tienen una topografía plana y están completamente asfaltados.

Los terrenos se encuentran dentro del P.P.E. con destino "Edificación aislada Baja - IB", "Edificación Baja continua - BC" y parte "Vialidad".
Según las NTA del P.R.G. del Municipio de Latina (Zona "Q" Expansión - Tabla II) el Índice de edificabilidad comprensiva es 1,0 mc./m².
De una comparación entre la planimetría catastral y la Tav. n.4bis "Loteo de las áreas edificables" de P.P.E. de Borgo Montello se deduce que dentro del lote se pueden identificar los tipos de edificación BC2, BC4 e IB además de áreas para la vialidad y espacio público.