Фабрика у Монтеґранару (ФМ)

Индустријска зграда у Монтеґранару (ФМ), Улица Алпи 126/128 - ЛОТ 2

Индустријска зграда се налази у индустријској/занатској зони под називом "Вила Љућани" у Монтеґранару, познатој по присуству познатих аутлета и компанија које се баве обућарством.
Има комерцијалну површину од 4047,96 м2.
Зграда се развија на два спрата, приземље је састављено од простора намењеног аутлету и преосталог производног дела, док је први спрат намењен канцеларијама. Главни улаз је на улици Алпи, са улазом директно у продајни простор.
Широки плато је потпуно асфалтиран и намењен унутрашњем саобраћају.

Постоје неправилности.

Непокретност је у власништву власника за део изложбе-продаје и складишта у ПТ и простора на П1, док је преостали део у ПТ у употреби од другог субјекта на основу уговора о закупу од 03.03.1998, регистрованог у Ферму 11.03.1998 под бр. 1941 серија 3, у трајању од 6 година + 6 тихо обновљивих, обновљивих после 4. године, за коришћење од око 1200 м2; уговор о закупу од 07.12.2016, делимично измена претходног из 1998, регистрованог у Ферму 16.12.2016 под бр. 4012, серија 3Т, којим се даје у закуп додатних 450 м2, за укупно око 1650 м2. Трајање остаје 6 година + 6 тихо обновљивих, до 2/3/2028, са правом за закупца на раније отказивање само од 02/03/2022.

Катастар зграда општине Монтеґранаро на Листу 9:
Чест. 24 - Под. 4 - Категорија Д/1 - Р.Ц. € 19,01
Чест. 24 - Под. 10 - Категорија Д/7 - Р.Ц. € 18.096,36
Чест. 24 - Под. 11 - Категорија Д/1 - Р.Ц. € 8.267,26
Чест. 24 - Под. 9 - Заједничко двориште

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.