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Umbertideko (PG) lursailak dituen txaleta, biltegia eta patio esklusiboa - 2. LOTEA

Hitzordua
n.34093.2

Eraikinak > Etxeak eta Apartamentuak

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Umbertide (PG)

  • Deskribapena

ENKANTEAN: Villa, biltegia eta patio pribatua, lursailekin, Umbertiden (PG), Via Roma 161 - ESKAINTZAK BILTZEA

Higiezinak bizitegi-erabilera nagusia duen herrigunearen kanpoaldeko eremu batean daude; inguruan nekazaritzako hainbat lur daude, muino batean, Tiber ibaiaren haranaren ikuspegiekin, Umbertideko hirigune historikotik eta 3bis estatuko errepideko irteeratik kilometro batera gutxi gorabehera.
Villak 277 m²-ko azalera komertziala du.
Villak 4 sarbide independente ditu eta patio pribatu batez inguratuta dago; patioa villari erantsi beharko zaio eskualdatze-dekretuaren ondoren.
Eraikina lehengo landa-eraikin baten berritze-lanen, erabilera-aldaketaren eta handitzearen ondorio da, eta une desberdinetan eraikitako hainbat zatiz osatuta dago: erdiko bloke bat, XIX. mendearen amaierakoa, eta hari atxikitako gainerako elementuak.
Eraikinera patiotik sartzen da, eskuz irekitzen den ibilgailuentzako ate batek ixten duen bide pribatu bat zeharkatu ondoren.
Higiezin-unitatea honako hauek osatzen dute: soto-solairu bat, biltegi gisa erabiltzen dena; beheko solairu bat; eta lehen solairuko ganbara, etxebizitza gisa erabiltzen dena.

Soto-solairua patiotik zuzenean irisgarria da, metalezko ateak dituzten 3 sarbideren bidez, eta honako hauek ditu:
- baimenik gabeko biltegiratze-gela bat, etxebizitzako logela-eremuaren azpian kokatua, hormigoi armatuzko euste-hormek mugatua, zoladurarik eta igeltsurik gabea. Aireztatuta dago, eta kanpoko arotzeriarik gabeko beira bakarreko leiho batek argitzen du. Argiztapen artifizialeko instalazioa du, entxufeekin eta aginte-puntuekin;
- biltegi bat, tailer mekaniko eta gela tekniko gisa erabiltzen dena, sukaldeko terrazaren azpian kokatua, patiotik zuzenean irisgarria, zoladura, horma eta sabaiko akaberarik gabea. Argiztapen artifizialeko instalazioa du, entxufeekin eta aginte-puntuekin;
- gela tekniko bat, sukaldeko terrazaren azpian kokatua, zoladurarik eta horma nahiz sabaiko akaberarik gabea. Argiztapen artifizialeko instalazioa du, entxufeekin eta aginte-puntuekin. Barruan etxebizitzaren zerbitzurako instalazio teknologikoak daude.

Beheko solairuak, patiotik zuzenean irisgarriak, honako hauek ditu:
- arkupe bat, agerian dauden egurrezko habeekin osatutako sabai inklinatua duena; bertatik etxebizitzara sartzen da egurrezko ate txiki batetik;
- sarrera bat, etxebizitza nagusiko arkupetik zuzenean irisgarria, igeltsuz estali eta zuriz margotutako horma eta sabaiekin, eta gres zeramikozko zoladurarekin. Sarreratik komunera, garbitegira eta egongelara sartzen da;
- zerbitzuko komun bat, sarreratik irisgarria, aireztatua eta argiztatua, zurezko orri bakarreko leiho batez; leihoak beira bikoitza du, zuriz margotuta dago eta pertsianak ditu. Gela gres zeramikoz zolaturik dago, eta 2,00 m-ko altueraraino estalia. Komunean zeramikazko osasun-tresnak daude: konketa bat eta komun-ontzi bat, altzairuzko bi aginteko txorrotekin. Instalazio elektrikoa eta ur-saneamenduko instalazioa egoera onean eta ondo zainduta daude;
- garbitegi bat, sarreratik irisgarria, aireztatua eta argiztatua, zurezko orri bakarreko leiho batez; leihoak beira bikoitza du, zuriz margotuta dago eta pertsianak ditu. Gela gres zeramikoz zolaturik dago, eta hormak eta sabaia igeltsuz estalita eta zuriz margotuta daude. Instalazio elektrikoa eta ur-saneamenduko instalazioa egoera onean eta ondo zainduta daude;
- egongela bat, 2,90 m-ko altuera garbikoa, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean dagoena, eta kanpoko arotzeriarik gabeko beira bikoitzeko leiho handi batek eta arku-formako ate-leiho batek aireztatu eta argiztatzen dutena. Sarreratik zuzenean irisgarria da eta sukaldearekin eta logela-eremuarekin komunikatuta dago; gres zeramikozko zoladura du, hormak eta fokudun sabai aizuna zuri/berdez margotuta daude, eta barruan tximinia termikoa eta armairu motako haizagailu-konbektore bat daude;
- sukaldea eta jangela, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean daude, eta bi orriko zurezko bi leihoek (zuriak) eta terrazarekin komunikatzen den ate-leiho batek aireztatu eta argiztatzen dituzte; guztiek beira bikoitza eta kanpoko pertsiana marroi ilunak dituzte. Sukaldeak fokudun sabai aizuna, zuri/laranja margotutako hormak eta parketezko zoladura ditu. Armairu motako haizagailu-konbektoreen bidezko berokuntza-sistema, entxufeak eta aginte-puntuak dituen instalazio elektrikoa, eta mantentze- eta kontserbazio-egoera onean dagoen ur-saneamenduko instalazioa ditu;
- terrazak eguzki-estalkia osatzen du, baita soto-solairuaren zati baten estalkia ere. Parapetoa eta terrakotazko baldosen zoladura ditu, eta sukaldearekin nahiz kanpoko patioarekin komunikatuta dago eskailera txiki baten bidez. Barruan beroa eta ur bero sanitarioa ekoizteko galdara bat dago;
- banatzaile-korridore bat, egongelarekin, logela-eremuarekin eta lehen solairuko ganbararekin komunikatuta dagoena, igeltsuz estali eta zuriz margotutako horma eta sabaiekin;
- logela bikoitz bat, armairu-gela duena, banatzailetik irisgarria, aireztatua eta argiztatua, beira bikoitzeko eta kanpoko pertsianak dituen zuriz margotutako bi orriko zurezko leiho batez eta ate-leiho batez; hormak eta sabaia zuriz margotuta daude, eta zoladura parketezkoa da. Honako hauek daude: argiztapen artifizialerako instalazio elektrikoa eta haizagailu-konbektorea nahiz aluminiozko erradiadorea dituen berokuntza-sistema, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean;
- logelako bainugela bat, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean dagoena, armairu-gela gisa erabiltzen den banatzaile batetik irisgarria, eta zuriz margotutako bi orriko zurezko leiho batek aireztatu eta argiztatzen duena; leihoak pertsianak ditu. Gela zolaturik eta zeramikazko lauzaz estalirik dago 2,00 m-ko altueraraino. Ur-saneamenduko instalazioa mantentze- eta kontserbazio-egoera onean dago. Komunean zeramikazko osasun-tresnak daude: konketa bat, komun-ontzi bat, bideta bat eta dutxa bat, altzairuzko aginte bakarreko txorrotekin. Instalazio elektrikoa eta ur-saneamenduko instalazioa egoera onean eta ondo zainduta daude;
- ikasketa-gela bat, banatzailetik irisgarria, eta kanpoko pertsianak dituen zuriz margotutako bi orriko zurezko ate-leiho batek aireztatu eta argiztatzen duena; ate-leihoak beira bikoitza du. Hormak eta sabaia zuriz margotuta daude, eta zoladura parketezkoa da. Honako hauek daude: argiztapen artifizialerako instalazio elektrikoa eta haizagailu-konbektorea duen berokuntza-sistema, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean;
- ganbara moduko logela bakar bat, banatzailetik irisgarria, eta kanpoko pertsianak dituen zuriz margotutako bi orriko zurezko leiho batek aireztatu eta argiztatzen duena; leihoak beira bikoitza du. Hormak eta sabai inklinatua zuriz margotuta daude, eta zoladura parketezkoa da. Honako hauek daude: argiztapen artifizialerako instalazio elektrikoa eta haizagailu-konbektorea duen berokuntza-sistema, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean;
- komun bat, 2,50 m-ko batez besteko altuerakoa, korridoretik irisgarria, eta pertsianak dituen orri bakarreko zurezko leiho batek eta argizulo batek aireztatu eta argiztatzen dutena; leihoa zuriz margotuta dago. Gela zolaturik eta zeramikazko lauzaz estalirik dago 1,80 m-ko altueraraino. Ur-saneamenduko instalazioa mantentze- eta kontserbazio-egoera onean dago. Komunean zeramikazko osasun-tresnak daude: konketa bat, komun-ontzi bat, bideta bat eta bainuontzi bat, altzairuzko aginte bakarreko txorrotekin. Instalazio elektrikoa, ur-saneamendukoa eta haizagailu-konbektorea duen berokuntza-sistema mantentze- eta kontserbazio-egoera onean daude;
- barruko eskailera-gune bat, legez kanpo eraikia, beheko solairua lehen solairuko ganbara-gela batekin lotzeko aukera ematen duena. Tarte bakarreko eskailera da, 70 cm-ko zabalerakoa, egurrez estalitako mailak dituena;
- ganbara-gela bat, egongelaren gainean kokatua, barruko eskaileratik irisgarria, eta kanpoko pertsianak dituzten bi leiho zurik aireztatu eta argiztatzen dutena; leihoek beira bikoitza dute. Hormak eta sabai inklinatua zuriz margotuta daude, eta zoladura parketezkoa da. Honako hauek daude: argiztapen artifizialerako instalazio elektrikoa eta haizagailu-konbektorea duen berokuntza-sistema, mantentze- eta kontserbazio-egoera onean.

Biltegia legez kanpo etxebizitza bihurtu da, autonomoa eta villarekiko independentea da, eta patiotik irisgarria da.
Beheko solairuak honako hauek ditu:
- sarrera bat, kanpotik zuzenean irisgarria, kanpoko pertsianak dituen bi orriko zurezko ate-leiho baten bidez; hormak eta sabai inklinatua igeltsuz estali eta margotuta kolore zuria eta terrakotazko zorua. Sarreratik sukaldera, bainugela batera eta egongelara sartzen da;
- sukalde bat, aireztatua eta bi orriko egurrezko leiho batek argiztatua; kanpoko arotzeria du eta sarrerarekin komunikatuta dago. Sukaldeko sabaia eta hormak zuriz margotuta daude, eta zorua terrakotazkoa da. Aluminiozko erradiadoreen bidezko berokuntza-sistema, entxufeak eta aginte-puntuak dituen sistema elektrikoa eta egoera onean eta ondo kontserbatuta dagoen ur-hornidurako eta saneamenduko sistema ditu;
- atondo aurreko gela duen bainugela bat, sarreratik sartzen dena, aireztatua eta pertsianak dituen beira bikoitzeko bi orriko egurrezko leiho batek argiztatua. Gela zeramikazko baldosekin zolatu eta estalita dago, 1,80 m-ko altueraraino. Ur-hornidurako eta saneamenduko sistema egoera onean dago eta ondo kontserbatuta dago. Bainugelan zeramikazko osasun-tresnak daude: konketa, komun-ontzia, bideta eta dutxa, altzairuzko aginte bakarreko txorrotekin. Sistema elektrikoa eta ur-hornidurako eta saneamenduko sistema daude, egoera onean eta ondo kontserbatuta;
- ezkontza-oheko logela bat, banatzailetik sartzen dena, aireztatua eta kanpoko pertsianak dituen bi orriko egurrezko leiho batek argiztatua; hormak eta sabaia zuriz margotuta daude, eta zorua terrakotazkoa da. Honako hauek daude: argiztapen artifizialerako sistema elektrikoa eta egoera onean eta ondo kontserbatuta dagoen aluminiozko erradiadorea duen berokuntza-sistema.

Erabilera esklusiboko patioa katastroan 1502 lursailaren 1. azpilursail gisa dago jasota, hiri-lur gisa, eta lotea esleitu ondoren, esleipendunaren kontura, etxebizitzarekin bateratu beharko da. Iparraldean, hegoaldean eta ekialdean burdinazko zutoin eta sare metalikozko hesia du; mendebaldean, berriz, ez du hesirik. Horren harira, transferentziaren ondoren lotea 1. lotetik autonomo eta independente bihurtzeko, esleipendunek, beren kontura, bi loteen arteko jabekidetasun-horma proiektatu eta eraiki beharko dute, mapan 69 eta 1502 lursailen artean agertzen den katastro-muga jarraituz, alderdiek bestelako idatzizko akordiorik egiten ez badute.

Eskuz irekitzen den ate batetik sartzen da bertara, eta barruan dagoen 5,00 m-ko zabalerako lurrezko bide pribatu batetik eraikinetara iristen da.

Erabilera esklusiboko patioaren mugak zehaztean, 94 eta 1502 lursailen artean (lehengo 1019 lursaila) mugak berriz zehazteko epaia eman dela jakinarazten da. Horren arabera, porrot-masa behartuta dago 94 lursailaren mugen barruan dagoen burdinazko zutoin eta sare metalikozko sareta angeluzuzenaz egindako hesia kentzera edo atzeratzera; hesia katastro-mugatik gutxienez 1,91 m-ra jarri behar da hegoaldean, eta gehienez 2,01 m-ra iparraldean, 26,98 m-ko luzeran. Epai hori baliozkoa eta eraginkorra da, eta 2022/08/17an erregistratu zen, 4978/2022 zenbakiarekin; hala ere, ez zen inskribatu, ezta mugak berriz zehazteko lanen bidez egiazko egoeran gauzatu ere. Beraz, aztertutako lekuaren egoera auzi zibilaren aurrekoa da oraindik.

Bi loteen erabilera esklusiboko patioaren mugan dauden nekazaritza-lurrak basoz estalitako muino-eremu batean daude, eta oso malkartsua den malda batean zehar hedatzen dira; eraikinak dauden magaletatik errekara jaisten da malda.

Eraikuntza-desadostasun ugari daude, erantsitako tasazio-txostenean zehazten den bezala.

Higiezinak okupatuta daude gaur egun

Umbertideko udalerriko Eraikinen Katastroa, 44. orria:
1502 lursaila - 3. azpilursaila (44. lursaila - 11. azpilursaila) - A/7 kategoria - 1. maila - 8,5 gelako edukiera - Errenta: € 702,38
1502 lursaila - 2. azpilursaila - C/2 kategoria - 1. maila - 30 m²-ko azalera - Errenta: € 52,68

Umbertideko udalerriko Lursailen Katastroa, 44. orria:
1502 lursaila - 1. azpilursaila - 2.877 m²-ko azalera
1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242 lursailak

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu tasazio-txostena eta erantsitako dokumentazioa

Azalera: 277 m2

Mq Etxetresna: 2877

Gordeleku: 41 mq

Lur: 4761

Lotearen Kodea: 2

itxi Erakutsi gehiago
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Informazioa eskatu Bisita eskatu Baldintza orokorrak Baldintza Espezifikoak PVP datuak
ID Inserzione4659071
9668c160-dd22-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5635009
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2510640
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34093.2
Primo Identificativo2510640
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3230665
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq. La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento. Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi. L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale. L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione. Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende: - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione. Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende: - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno; - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno; - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto; - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS; - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco; - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno; - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione. Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte. Il Piano Terra comprende: - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno; - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione. La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti. Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati. Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3230665
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 20 January 2027 orduak 12:012027-01-20T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base475.389,60
Offerta Minima475.389,60
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 20 January 2027 orduak 12:002027-01-20T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/11/20262026-11-10

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