Porti Turistik Cala Ponte Marina në Polignano a Mare (BA) - KUOTA 93,95%

PRONËSI E SIPËRFAQES ME SKADENCË NË VITIN 2051

Mblidhen oferta të parevokueshme blerjeje për Portin Turistik Cala Ponte Marina i vendosur më pak se 2 km nga qendra e banuar e Polignano a Mare dhe është lehtësisht i arritshëm falë afërsisë me daljen Polignano Nord nga rruga shtetërore 16 me ardhje nga Bari dhe Brindisi.

E gjithë struktura portuale është realizuar pjesërisht në zonë shtetërore-detare dhe pjesërisht në zonë në pronësi të Komunës së Polignano a Mare për një sipërfaqe totale në tokë prej 18.204 m², përveç sipërfaqes së pasqyrave ujore të shënuar në koncesionin demanial, e përbërë si më poshtë:

A - Ndërtesë zyra-depo-shërbime - sipërfaqe bruto 959 m² + 58 m², e përbërë nga dy trupa ndërtimi, të ndarë nga një lidhje e jashtme; ngjitur me njërin prej dy trupave ndodhet lokali tregtar bar dhe, në zonën e pasme, dhoma teknike e destinuar për impiantet. Trupi i parë i ndërtesës zhvillohet në një nivel të vetëm me një lartësi totale 5,00 m dhe përbëhet nga: hyrje recepsion, nr. 5 zyra, nr. 1 sallë mbledhjesh, nr. 1 arkiv, nr. 1 sportel publik, shërbime higjienike për personelin, dhomë portierie dhe kabinë transformimi MT/BT. Trupi i dytë i ndërtesës përbëhet nga një bllok me plan katërkëndor me bar ngjitur dhe dhomë teknike në pjesën e pasme. Blloku katërkëndor ndahet në katër pjesë simetrike të destinuara për shërbime higjienike dhe në qendër nga një dhomë lavanderie.

B - lokali bar - sipërfaqe bruto 118 m², ka hyrje nga sheshi përballë bankinave me të cilin lidhet me katër shkallë dhe me rampë. Ai përbëhet nga salla kryesore me tavolina, zona e banakut e lidhur me një dhomë shërbimi (office) me banjo për personelin dhe një depo me akses të drejtpërdrejtë nga jashtë.

C – far - sipërfaqe bruto 24 m², kullë vëzhgimi për mjetet lundruese në hyrje të portit, ndodhet në pjesën fundore të bankinës A dhe ka një derë hyrjeje nga bankina dhe tre hapje të ngushta e të zgjatura të vendosura në 90° ndaj qendrës. Aksesimi te feneri sinjalizues bëhet përmes një shkalle me shkallëza (me gërsheta).

D - Hapësira të jashtme të rrethuara dhe të pajisura - sipërfaqe 1.399 m² + 15.646 m² - Të gjitha hapësirat e jashtme janë të rrethuara me mure guri të thatë dhe janë të pajisura me ndriçim, impiant fiks kundër zjarrit për shuarje, impiante ujësjellësi dhe impiant transmetimi zanor. Hapësirat janë gjithashtu të pajisura me shkallë sigurie për hyrje/dalje nga deti
Të gjitha sipërfaqet e jashtme kontrollohen nga një sistem TV me qark të mbyllur me regjistrim video që kryhet në dhomën e portierisë e vendosur në afërsi të menjëhershme të hyrjes këmbësore.

E/F/Kabina ENEL dhe Shpërndarësi i karburantit

G - Shkallë/rampë për hedhje-ngritje mjetesh lundruese - rampë në beton të armuar, e vendosur pranë hyrjes kryesore midis pontilit E dhe bankinës F, që mundëson hedhjen/ngritjen në det të mjeteve lundruese që mund të tërhiqen nga automjete.

F - Pontile lundruese C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, që strehojnë në total 235 vende ankorimi.

H - Bankina A-B-F-G-H, që strehojnë në total 80 vende ankorimi, janë të pajisura me bollarda prej gize, unaza ankorimi prej çeliku inox, mbrojtëse gome dhe unaza ngritjeje. Në pjesën fundore të bankinës H ka një hapësirë të rezervuar për uljen e helikopterëve.

I - Parkim klientësh i rrethuar - Hyrja dhe dalja realizohen përmes barrierave automatike me hapje të komanduar nga transponder.
Sipërfaqja totale në koncesion është 64.010,73 m².

Kompleksi rezulton i regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Polignano a Mare në Fletën 13:
Parcelë 1387 – Nënnj. 1 – Kategoria D/8 – R.C. € 8.038
Parcelë 1387 – Nënnj. 2 – Kategoria D/8 – R.C. € 932
Parcelë 1389 – Nënnj. 1 – Kategoria D/8 – R.C. € 32.582
Parcelë 1394 – nënnj. 1 – Kategoria D/1 – R.C. € 60
Kompleksi rezulton i regjistruar në Kadastrën e Tokave të Komunës së Polignano a Mare në Fletën 13:
Parcelat 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Çmimi bazë: € 9.000.000,00 (nëntë milionë euro/00) përveç detyrimeve ligjore nëse janë të detyrueshme, tashmë i përfshirë edhe shuma që do t’i likuidohet kreditorit pengmarrës (sipas marrëveshjes së bashkëngjitur dhe të referuar integralishëm të arritur me AMCO).
Oferta minimale: € 7.200.000,00 (shtatë milionë e dyqind mijë euro/00) përveç detyrimeve ligjore nëse janë të detyrueshme, tashmë i përfshirë edhe shuma që do t’i likuidohet kreditorit pengmarrës (sipas marrëveshjes së bashkëngjitur dhe të referuar integralishëm të arritur me AMCO).

Theksohet, më në fund, se neni 7 i Statutit të Cala Ponte S.p.a. u njeh ortakëve të drejtën e parablerjes në rast të kalimit të të njëjtave kuota aksionare. Për këtë arsye, Kuratela do të kujdeset paraprakisht të informojë ortakët për këtë procedurë konkurruese dhe t’u komunikojë atyre, si paraprakisht çmimin bazë të ankandit, ashtu edhe më pas çmimin e adjudikimit të arritur në përfundim të kësaj shitjeje, në mënyrë që ata të mund të ushtrojnë parablerjen e parashikuar nga normat statutore.
Prandaj, adjudikimi në favor të ofertuesit më të mirë mund të konsiderohet përfundimtar vetëm pasi të ketë kaluar afati prej 30 ditësh nga vetë adjudikimi i përkohshëm, brenda dhe jo më vonë se ky afat, gjatë të cilit ortakët mund të ushtrojnë të drejtën e parablerjes të krijuar në favor të tyre (Neni 106 L.F. dhe 2471 i Kodit Civil).

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur.

Bëhet gjithashtu e ditur se është në dispozicion një Data Room specifike për konsultimin e dokumentacionit shtesë mbi pasuritë objekt shitjeje, e cila do të jetë e aksesueshme pasi të jetë nënshkruar dhe dërguar në adresën PEC [email protected] Marrëveshja e Konfidencialitetit e bashkëngjitur së bashku me dokumentacionin e kërkuar në Njoftimin e Shitjes.

Mbledhja do të kryhet duke përdorur mënyrat e mëposhtme:

Të gjithë ofertuesit e mundshëm, përveç subjekteve të papranueshme në shitje sipas ligjit, pasi të jenë regjistruar në faqen www.gobidreal.it, duhet të plotësojnë formularin e pjesëmarrjes (të publikuar online) dhe ta rikthejnë të nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në adresën e mëposhtme [email protected] së bashku me dokumentacionin e kërkuar

Për më shumë informacione lidhur me pjesëmarrjen konsultoni Njoftimin e Shitjes dhe kushtet specifike të shitjes.

Sipërfaqe: 18.204 m2

Fletë: 13

Pjesë: 1387