Туристическо пристанище Cala Ponte Marina в Полиняно а Маре (BA) - ДЯЛ 93,95%

ПРАВО НА СТРОЕЖ СЪС СРОК ДО 2051 Г.

Събират се неотменими оферти за покупка за Туристическото пристанище Cala Ponte Marina разположено на по-малко от 2 км от населеното място Полиняно а Маре и лесно достъпно благодарение на близостта до изход Полиняно Норд от държавен път 16, идвайки от Бари и Бриндизи.

Цялата пристанищна структура е изградена частично върху държавна (публична) площ и частично върху площ, собственост на община Полиняно а Маре, с обща сухоземна площ от 18 204 кв.м, в допълнение към площта на водните огледала, посочена в държавната концесия, както следва:

A - Сграда офиси-склад-услуги - брутна площ кв.м 959 + кв.м 58, съставена от два строителни корпуса, разделени от външна връзка; към единия от двата корпуса прилепва търговското помещение бар, а в задната зона е техническото помещение за инсталациите. Първият корпус се развива на едно ниво с обща височина 5,00 м и се състои от: вход-рецепция, 5 офиса, 1 заседателна зала, 1 архив, 1 гише за обслужване на граждани, санитарни помещения за персонала, помещение портиер/охрана и трансформаторна кабина МТ/НТ. Вторият корпус се състои от блок с квадратен план с прилежащ бар и задно техническо помещение. Квадратният блок е разделен на четири симетрични части, предназначени за санитарни услуги, а в центъра има перално помещение.

B - бар - брутна площ кв.м 118, с вход от площада пред кейовете, към който е свързан с четири стъпала и рампа. Състои се от основна зала с масички, зона с барплот, свързана с офис-помещение с баня за персонала, и склад с директен достъп отвън.

C – фар - брутна площ кв.м 24, наблюдателна кула за лодките, влизащи в пристанището, разположена в крайния участък на кей A; има входна врата от кея и три тесни и удължени отвора, разположени на 90° спрямо центъра. Достъпът до сигналния фенер е чрез стълба тип „стремен“.

D - Оградени и оборудвани външни пространства - площ кв.м 1 399 + кв.м 15 646 - Всички външни пространства са оградени със сухи каменни зидове и са оборудвани с осветление, стационарна противопожарна система за гасене, водопроводни инсталации и озвучителна система. Пространствата са оборудвани и със спасителни стълби за влизане/излизане от морето
Всички външни площи се контролират от затворена телевизионна система (CCTV) с видеозапис, който се извършва в стаята на охраната, разположена в непосредствена близост до пешеходния вход.

E/F/Кабина ENEL и горивна колонка

G - Спусково-подемна площадка за лодки - рампа от стоманобетон, разположена близо до главния вход между понтон E и кей F, която позволява пускане/изваждане на лодките на море, които могат да бъдат теглени от моторни превозни средства.

F - Плаващи понтони C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, които общо разполагат с 235 места за лодки.

H - Кеове A-B-F-G-H, които общо разполагат с 80 места за лодки, оборудвани с чугунени кнехтове, халки за швартоване от неръждаема стомана, гумени отблъсквачи и уши. В крайния участък на кей H има пространство, предназначено за кацане на хеликоптери.

I - Оградeн клиентски паркинг - Входът и изходът се осъществяват чрез автоматични бариери с отваряне, управлявано чрез транспондер.
Общата площ по концесия е 64 010,73 кв.м.

Комплексът е вписан в Кадастъра на сградите на община Полиняно а Маре, лист 13:
Парцел 1387 – Под. 1 – Категория D/8 – Данъчна стойност € 8 038
Парцел 1387 – Под. 2 – Категория D/8 – Данъчна стойност € 932
Парцел 1389 – Под. 1 – Категория D/8 – Данъчна стойност € 32 582
Парцел 1394 – Под. 1 – Категория D/1 – Данъчна стойност € 60
Комплексът е вписан в Кадастъра на земите на община Полиняно а Маре, лист 13:
Парцели 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Начална цена: € 9 000 000,00 (девет милиона/00) плюс законови такси, ако са дължими, като вече включва сумата, която следва да се изплати в полза на заложния кредитор (съгласно приложеното и изцяло препратено споразумение, сключено с AMCO).
Минимална оферта: € 7 200 000,00 (седем милиона и двеста хиляди/00) плюс законови такси, ако са дължими, като вече включва сумата, която следва да се изплати в полза на заложния кредитор (съгласно приложеното и изцяло препратено споразумение, сключено с AMCO).

Накрая се подчертава, че чл. 7 от Устава на Cala Ponte S.p.a. признава в полза на съдружниците/акционерите право на изкупуване с предимство (преференциално право) при прехвърляне на същите акционерни дялове. Поради тази причина Синдикът/Курателата предварително ще информира съдружниците за настоящата конкурентна процедура и ще им съобщи както предварително началната тръжна цена, така и впоследствие достигнатата цена на възлагане в резултат на настоящата продажба, за да могат те да упражнят предимственото право, предвидено в уставните разпоредби.
Следователно възлагането в полза на най-добрия оферент може да се счита за окончателно едва след изтичане на срок от 30 дни от самото временно възлагане, в рамките на който и не по-късно от който съдружниците могат да упражнят учреденото в тяхна полза предимствено право (чл. 106 от Закона за несъстоятелността и 2471 от Гражданския кодекс).

За допълнителна информация вижте оценителския доклад и приложената документация.

Съобщава се също, че е налична специална Data Room за преглед на допълнителна документация относно активите, предмет на продажбата, която ще бъде достъпна след подписване и изпращане на PEC адрес [email protected] на приложеното Споразумение за конфиденциалност заедно с документацията, изисквана в Обявлението за продажба.

Събирането ще бъде извършено, като се използват следните начини:

Всички потенциални оференти, с изключение на лицата, които по закон не са допуснати до продажбата, след регистрация в сайта www.gobidreal.it, трябва да попълнят формуляра за участие (публикуван онлайн) и да го изпратят обратно подписан, за приемане на предложените условия, на следния адрес [email protected] заедно с изисканата документация

За повече информация относно участието, моля, консултирайте се с Обявлението за продажба и специфичните условия за продажба.

Площ: 18.204 m2

Лист: 13

Частица: 1387