İHALEDE Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 adresinde ofisler ve atölye ile birlikte otomobil galerisi - LOT 2

Bina, Campobasso-Ripalimosani Sanayi ve Ticaret Bölgesi'nde yer almakta olup, burada sanayi yapıları, diğer ticari yapılar, okullar ve diğer bayilik yapıları bulunmaktadır ve şehir merkezine yaklaşık 1 km, Strada Statale 751'e bağlantı sağlayan Kuzey Çevre Yolu'na yaklaşık 2 km, Campobasso Kuzey-Contrada Colle delle Api çıkışına yaklaşık 4 km mesafededir.
Toplam ticari alanı 2.259,99 m²'dir.
Gayrimenkul, otomobil satışı, yedek parça deposu, atölye ve ofisler için ayrılmış üç kat üzerinde gelişmektedir ve mevcut durumda şu şekilde bölümlenmiştir:
- Bodrum Katı: Tüm mekanik kısmın, teşhis ve üstteki bayinin deposunun bulunduğu mekanik atölye.
- Zemin Kat: Şu anda birden fazla otomobil markasının bulunduğu otomobil galerisi.
- Birinci Kat: Bayinin içinden bir merdiven veya asansörle erişilen ofisler, tuvaletler ve arşiv bulunmaktadır.

Taşıyıcı yapı, geniş camlarla birlikte prefabrik tiptedir ve yapının üstünde ve altında geniş bir avlu bulunmaktadır.
Çatıda gelir üreten çalışan bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır.

Gayrimenkul, 28/07/2015 tarihli 6 yıl süreli ve 6 yıl daha otomatik yenileme ile geçerli olan düzenli bir ticari kira sözleşmesine tabidir; sözleşme süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce iadeli taahhütlü mektup ile bildirim yapılmadığı takdirde iptal edilemez. Kira bedeli şu anda aylık 7.500,00 Euro artı KDV olarak belirlenmiştir.

İnşaat ruhsatlarından farklılıklar bulunmaktadır, siluet proje hacimlerine uymaktadır, ancak bodrum katında otoparktan atölye ve depo olarak kullanım değişikliği yapılmış ve kısmen zemin katta atölyeden otomobil galerisine dönüşüm gerçekleştirilmiştir.
Otomobil galerisi önündeki üst avlu, girişte yaklaşık 100 m²'lik bir alanı belediye yoluna taşmıştır.
Ayrıca, gayrimenkul, mevcut durumuna göre tapu kaydına uygun değildir ve 1173 parsel - 32 sayfa, Tarım Tapusu'nda yer almakta olup, aslında ticari yapının avlusuna ait olduğu için N.C.E.U.'ya kaydedilmelidir; çatıdaki fotovoltaik sistem ise kaydedilmemiştir.

Campobasso Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları 32 sayfasında:
Parsel 1677 - Alt 12 - S1 Katı - Kategori D/8 - Gelir € 8.750,00
Parsel 1677 - Alt 11 - S1-T-1 - Kategori D/8 - Gelir € 12.050,00
Parsel 1677 - Alt 9/10 - BCNC

Campobasso Belediyesi'nin Tarım Kayıtları 32 sayfasında:
Parsel 1173 - Tarla - M² 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

İhale yalnızca gayrimenkulün mülkiyetini kapsamaktadır. Mevcut ticari faaliyet, geçerli bir ticari kira sözleşmesine dayanarak yalnızca kiracı tarafından yürütülmektedir ve iflas prosedürüne tabi değildir. Fotoğraflarda görülen mobilyalar, atölye ekipmanları, araçlar ve tüm taşınabilir mallar satışa dahil değildir. Ticari faaliyet, bu sözleşmede belirtilen süre boyunca gayrimenkul içinde düzenli olarak devam etmektedir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.