NA AUKCIJI Auto salon s uredima i radionicom u Campobassu, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Zgrada se nalazi u Industrijskoj i Komercijalnoj zoni Campobasso-Ripalimosani, gdje su prisutne industrijske strukture, druge komercijalne strukture, škole i strukture drugih koncesionara, i udaljena je oko 1 km od Sjeverne obilaznice koja povezuje s Državnom cestom 751, oko 2 km od izlaza Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na Državnoj cesti 710 i oko 4 km od gradskog centra.
Ima ukupnu komercijalnu površinu od 2.259,99 m².
Nekretnina se prostire na tri kata namijenjena prodaji automobila, skladištu rezervnih dijelova, radionici i uredima i trenutno je ovako podijeljena:
- Podrum: Mehanička radionica gdje se nalazi cijeli mehanički dio, dijagnostika i skladište iznad navedene koncesije.
- Prizemlje: auto salon gdje se trenutno nalazi prodaja automobila više automobilskih marki.
- Prvi kat: pristupa se iznutra koncesije putem stepenica ili liftom, a tu su smješteni uredi, sanitarni čvorovi i arhiv.

Nosiva konstrukcija je tipa montažne s velikim staklenim površinama i velikim dvorištem iznad i ispod zgrade.
Na krovu se nalazi funkcionalni fotonaponski sustav koji donosi prihod.

Nekretnina je trenutno predmet redovitog ugovora o komercijalnom najmu od 28/07/2015 s trajanjem od 6 godina i automatskim obnavljanjem na dodatnih 6 godina, osim ako se ne otkaže najmanje 12 mjeseci prije isteka ugovora putem preporučene pošte s povratnicom. Iznajmljena cijena trenutno iznosi 7.500,00 eura plus PDV na mjesečnoj osnovi.

Postoje odstupanja od građevinskih dozvola, oblik poštuje projektne volumene, dok je došlo do promjene namjene iz parkirališta u radionicu i skladište u podrumu, a dijelom u prizemlju iz radionice u auto salon.
Dio dvorišta iznad ispred auto salona zauzima javnu cestu na ulazu za oko 100 m².
Nekretnina također nije katastarski usklađena sa stanjem na terenu, a Čestica 1173 - List 32, navedena u Katastarskim zemljištima, morat će biti evidentirana u N.C.E.U. jer zapravo pripada dvorištu komercijalne zgrade, dok fotonaponski sustav na krovu nije evidentiran.

Katastar Zgrada Općine Campobasso na Listu 32:
Čestica 1677 - Pod 12 - Kat S1 - Kategorija D/8 - Prihod € 8.750,00
Čestica 1677 - Pod 11 - Kat S1-T-1 - Kategorija D/8 - Prihod € 12.050,00
Čestica 1677 - Pod 9/10 - BCNC

Katastar Zemljišta Općine Campobasso na Listu 32:
Čestica 1173 - Arable - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Aukcija se odnosi isključivo na vlasništvo nekretnine. Trenutna komercijalna aktivnost u prostorijama je isključivo zakupac na temelju važećeg ugovora o komercijalnom najmu i nije podložna stečajnom postupku. Namještaj, oprema radionice, vozila i sve pokretne stvari vidljive na fotografijama nisu uključene u prodaju. Komercijalna aktivnost, stoga, nastavlja se redovito u nekretnini tijekom trajanja ugovora o najmu kako je u njemu navedeno.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.