San Cipriano d'Aversa (CE), Ferrovia Caddesi/Tricorno Caddesi - LOT 1

Tam ve bütün MÜLK, San Cipriano d'Aversa'da Ferrovia Caddesi'nde (Tricorno Caddesi köşesi) yer alan üç katlı bir konut binasıdır. Zemin katta, önünde avlu bulunan yarı ham haldeki mekanlar (kısmen bakım çalışmalarıyla ilgilidir) ve birinci katta yaklaşık 200 m²'lik kullanılabilir alana sahip konut birimi bulunmaktadır; ayrıca ek balkonlar, teraslar ve çatı katı mevcuttur. Tüm gayrimenkul, kuzeyde 5879 numaralı parsel, güneyde erişim sağlanan Ferrovia Caddesi, doğuda 945 numaralı parsel ve batıda Monte Tricorno Caddesi ile komşudur, aksi belirtilmedikçe.
Tüm bunlar, San Cipriano d'Aversa Belediyesi'nde Gayrimenkul Kadastrosu'na kaydedilmiştir, Sayfa 2, 5384 numaralı parsel, alt. 2, A/2 sınıfı, 2. sınıf, 3,5 oda, Kadastro Geliri € 180,76, alt. 3, C/2 sınıfı, 1. sınıf, 78 m², gelir € 120,85 ve alt. 4, A/2 sınıfı, 4. sınıf, 7 oda, gelir € 524,20. Ayrıca, alt. 1, kaydedilmeyen ortak mal olarak da bulunmaktadır.
Mekanların durumu, iç dağılımlardaki farklılıklar, genişletmeler ve kullanımlar açısından kadastro tutarına uymamaktadır. Gayrimenkul, herhangi bir izin olmaksızın inşa edilmiştir ve 09.04.1986 tarihli protokol 2081 ile alınan 47/85 sayılı yasa uyarınca yapı kayıt belgesi başvurusu yapılmıştır; bu başvuru, yalnızca zemin kattaki (üretim - zanaat kullanımı) tutarları kapsamaktadır; diğer kısımlar ise herhangi bir izin olmaksızın daha sonra inşa edilmiştir ve Uzman'a göre, 2003 tarihli 269 sayılı Kanun'un 32. maddesinin uygulanması değerlendirilebilir (47/85 sayılı Kanun'un 40. maddesi, 6. fıkrası ve değişiklikleri çerçevesinde) çünkü alacak nedenleri, söz konusu yasanın yürürlüğe girmesinden önceki tarihlere dayanmaktadır ve yasadışı yapılar 31.03.2003 tarihine kadar tamamlanmış görünmektedir.
01.07.2010 tarihli yasadışı yapıların yıkımına ilişkin ihtarname çıkarılmasıyla ilgili İşlem Başlatma Bildirimi bulunmaktadır, protokol 7110.