San Cipriano d'Aversa (CE), Ferrovia kalea/Tricorno kalea - LOTTO 1

OSO ETA OSO JABETZA etxebizitzako eraikin bat, San Cipriano d'Aversako Ferrovia kalean (Tricorno kalearekin angelu) hiru solairu dituena. Beheko solairuan, mantentze-lanetarako partzialki interesatutako egoera erdi-iraunkorreko lokalak ditu, aurrean patioa duena, eta lehen solairuan, 200 m² inguruko azaleran banatutako etxebizitza bat, balkoiak eta terrazak eta azpiko solairua barne. Jabetza osoak iparraldean 5879 lursailarekin, hegoaldean Ferrovia kalearekin (sarrera horretatik), ekialdean 945 lursailarekin eta mendebaldean Monte Tricorno kalearekin muga egiten du, beste batzuk salbu.
Hau guztia San Cipriano d'Aversako Udaleko Lursailen Katastraan agertzen da, 2. orrialdean 5384 lursaila sub. 2, A/2 kategoria, 2. maila, 3,5 gela, 180,76 €ko errentarekin, sub. 3, C/2 kategoria, 1. maila, 78 m²ko tamaina, 120,85 €ko errentarekin eta sub. 4, A/2 kategoria, 4. maila, 7 gela, 524,20 €ko errentarekin. Halaber, sub. 1 unitatea, ez da kontabilizatu beharreko ondasun komun gisa agertzen da.
Lurretan dagoen egoerak ez du katastralean agertzen den egiturari dagokion barne-distribuzio desberdinen, handitzeen eta helburuen ordenari erantzuten. Eraikina inolako baimenik gabe eraiki da eta 1986ko apirilaren 9ko 2081 protokoloan jasotako 47/85 legearen arabera eraikuntza-baimenaren eskaera bat aurkeztu da, definizioan dagoena eta beheko solairuari (produktu-arteko erabilerarako) buruzkoa, gainerako zatiek, berriz, baimenik gabe eraiki dira, eta adituaren iritziz, 2003ko 269 D.L.aren 32. artikulua aplikatzea baloratzea posible litzateke, 2003ko 326 legean bihurtua (47/85 legearen 40. artikuluaren 6. atalean eta aldaketetan) izan ere, kredituaren arrazoiek lege horren indarrean sartu aurrekoak dira eta lan ilegalki egindakoak 2003ko martxoaren 31 baino lehen amaituta egon litezke.
2010eko uztailaren 1eko lan ilegalki egindakoen suntsitzearen agindua emateko prozeduraren hasierako komunikazioa 7110 protokoloan agertzen da.