Imóvel em Palermo, Localidade Sferracavallo, via Pietro Calandra 12/14

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Palermo na Folha 9:

Parcela 1537 - Sub 9 - Categoria C/3 - Classe 3 - Área 57 m² - V.C. € 164,85
Parcela 1537 - Sub 10 - Categoria C/3 - Classe 3 - Área 199 m² - V.C. € 164,85
Parcela 1537 - Sub 11 - Categoria F/1 - Área 295 m²

O imóvel se desenvolve em dois níveis que foram renomeados como A e B.
O imóvel A se desenvolve em uma única elevação (piso semienterrado ou subsolo), utilizado como escritório, apresenta o piso elevado em relação ao nível da rua em 2,26 metros e, portanto, só é acessível por uma escada reta de ferro.
A unidade imobiliária tem uma área coberta de 159 m² e apresenta a seguinte distribuição interna: varanda de 11,11 m², área de entrada com recepção, 7 salas de escritório, além de uma área central de passagem e dois banheiros. O edifício é acessível por um pátio frontal de 127 m² em forma alongada, com piso de cimento usado em parte como estacionamento e em menor parte como área de armazenamento.
O imóvel B é um grande espaço, com uma área coberta bruta de 142 m², em um piso acima do solo usado como depósito. A unidade imobiliária é representada por um amplo espaço em "bruto avançado" de 109,81 m² com uma pequena área elevada na parte traseira usada como escritório de 12,77 m² com um pequeno banheiro. O pátio é usado em parte como estacionamento e em menor parte como área de armazenamento, com a presença de uma pequena marquise (ilegal) de 28 m². No total, a área externa mede 423 m².
Por favor, note a presença de irregularidades não corrigíveis.
Também é importante mencionar que o imóvel B está ocupado de acordo com um contrato não registrado.