Edifício utilizado como antiga colónia de férias em Forni di Sopra (UD)

EM LEILÃO Edifício utilizado como antiga colónia de férias em Forni di Sopra (UD), Localidade Mauria

Complexo imobiliário em leilão composto por um edifício de grandes dimensões, bem como pelos numerosos terrenos circundantes, situado nas proximidades do "Passo della Mauria", passo alpino na fronteira entre as regiões do Veneto e do Friuli Venezia Giulia. O imóvel está inserido num contexto urbano florestal, a curta distância da localidade de Forni di Sopra, centro turístico de montanha que assume certa importância tanto no âmbito esquiístico como excursionista, sobretudo para o turismo friulano.

O edifício situado na parte terminal da rua sem asfalto, originalmente destinado a colónia de férias, denominada "Colonia alpina ex O.D.A.", agora em estado de abandono, desenvolve-se em cinco níveis, para um volume bruto total de cerca de 20.188,00 m³.

Os imóveis inserem-se em zona:
- Zona G3 — domínios esquiáveis em áreas florestais ou em áreas de prado ou de floresta rala, ou seja, partes do território municipal utilizadas para a atividade de esqui alpino e as utilizáveis para a ampliação - disciplinadas principalmente pelo art. 38 das respetivas N.T.A.
- Zona G2d - estruturas hoteleiras integradas, ou seja, partes do território abrangidas por imóveis destinados a acolher intervenções integradas (infraestruturas, estruturas hoteleiras profissionais, estruturas hoteleiras residenciais) para o desenvolvimento da hospitalidade turística - disciplinadas principalmente pelos artigos 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 37 bis das respetivas N.T.A.
- Zona Q — para serviços e equipamentos de interesse coletivo - Verde Público - e em particular "Estacionamento", ou seja, partes do território destinadas a obras e equipamentos de interesse coletivo, existentes e de projeto, identificadas em função das necessidades da população residente, da população turística e das atividades instaladas - interna à zona G3 domínios esquiáveis disciplinadas principalmente pelos artigos 37 bis e 55 das respetivas N.T.A.
- Zona E2 — agrícola florestal em âmbitos florestais, ou seja, partes do território municipal destinadas ou recuperáveis para a produção florestal, disciplinadas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 29 das respetivas N.T.A.
- Zona E4 — agrícola em âmbito agrícola paisagístico, ou seja, partes do território municipal de vale de fundo nas quais é praticada grande parte da recolha de forragem necessária ao setor da zootecnia e que apresentam notáveis valores paisagísticos - disciplinadas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 31 das respetivas N.T.A.
- faixa de respeito fluvial (Decreto Legislativo n. 42/2004)
- acessibilidade pedonal disciplinada principalmente pelo art. 53 das respetivas N.T.A.
- faixa de respeito rodoviário disciplinada principalmente pelo art. 70 das respetivas N.T.A.
Em referência ao "Plano de excerto para a ordenação hidrogeológica das bacias hidrográficas dos rios Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacias) e correspondentes medidas de salvaguarda" o presente lote recai:
- "Área de pertinência fluvial"
- "Perigosidade geológica média P2"
Da ficha de projeto da Variante n. 42 do P.R.G., cujo extrato se anexa, emerge que, através de um acordo público-privado com o Município e a Região Friuli Venezia Giulia, existe a possibilidade de realizar uma instalação de subida esquiística.

Cadastro de Edifícios do Município de Forni di Sopra na Folha 8:
Parcela 100 - unidade em ruína
Cadastro de Terrenos do Município de Forni di Sopra em:
Folha 8 - Parcelas 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Folha 9 - Parcelas 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Folha 17 - Parcelas 106 - 273

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Folha: 8

Partícula: 100

Planos: 5