Bâtiment utilisé comme ancienne colonie de vacances à Forni di Sopra (UD)

AUX ENCHÈRES Bâtiment utilisé comme ancienne colonie de vacances à Forni di Sopra (UD), Localité Mauria

Ensemble immobilier aux enchères composé d'un bâtiment de dimensions importantes ainsi que des nombreux terrains environnants, situé à proximité du « Passo della Mauria », col alpin à la frontière entre les régions de la Vénétie et du Frioul-Vénétie Julienne. Le bien est situé dans un contexte urbain boisé, à courte distance de la commune de Forni di Sopra, centre touristique de montagne qui revêt une certaine importance tant dans le domaine du ski que de la randonnée, surtout pour le tourisme frioulan.

Le bâtiment situé à l'extrémité du petit chemin non asphalté, initialement destiné à colonie de vacances, dénommé « Colonia alpina ex O.D.A. », aujourd'hui à l'état d'abandon, se développe sur cinq niveaux, pour un volume brut total d'environ 20 188,00 m³.

Les biens se trouvent dans la zone :
- Zone G3 — domaines skiables dans des zones boisées ou des zones herbeuses ou à bois clairsemé, soit des parties du territoire communal utilisées pour l'activité de ski alpin et celles utilisables pour l'extension - régies principalement par l'art. 38 des N.T.A. correspondantes.
- Zone G2d - structures d'accueil intégrées, soit des parties du territoire concernées par des biens destinés à accueillir des interventions intégrées (infrastructures, structures d'accueil professionnelles, structures d'accueil résidentielles) pour le développement de l'accueil touristique - régies principalement par les articles 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 et 37 bis des N.T.A. correspondantes.
- Zone Q — pour services et équipements d'intérêt collectif - Espace vert public - et en particulier « Parc de stationnement », soit des parties du territoire destinées à des ouvrages et équipements d'intérêt collectif, existants et en projet, identifiées en fonction des besoins de la population résidente, de la population touristique et des activités implantées - à l'intérieur de la zone G3 domaines skiables régies principalement par les articles 37 bis et 55 des N.T.A. correspondantes.
- Zone E2 — agricole forestière dans des milieux boisés, soit des parties du territoire communal destinées ou récupérables à la production forestière, régies principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 29 des N.T.A. correspondantes.
- Zone E4 — agricole dans un cadre agricole paysager, soit des parties du territoire communal de fond de vallée dans lesquelles est pratiquée une grande partie de la récolte du fourrage nécessaire au secteur de l'élevage et qui présentent des valeurs paysagères notables - régies principalement par les articles 24, 25, 26, 27 et 31 des N.T.A. correspondantes.
- bande de respect fluviale (Décret législatif n° 42/2004)
- voirie piétonne régie principalement par l'art. 53 des N.T.A. correspondantes.
- bande de respect routière régie principalement par l'art. 70 des N.T.A. correspondantes.
En référence au « Plan d'extrait pour l'aménagement hydrogéologique des bassins hydrographiques des fleuves Isonzo, Tagliamento, Piave et Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bassins) et mesures de sauvegarde correspondantes », le présent lot se situe :
- « Zone d'emprise fluviale »
- « Aléa géologique moyen P2 »
De la fiche de projet de la Variante n° 42 du P.R.G., dont l'extrait est joint, il ressort que, par le biais d'un accord public-privé avec la Commune et la Région Frioul-Vénétie Julienne, il est possible de réaliser une remontée mécanique de ski.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Forni di Sopra, feuille 8 :
Parcelle 100 - unité en ruine
Cadastre des terrains de la Commune de Forni di Sopra à :
Feuille 8 - Parcelles 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Feuille 9 - Parcelles 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Feuille 17 - Parcelles  106 - 273

Road access: No

Feuille: 8

Particule: 100

Plans: 5