Villa med hage i Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

Eiendommen er registrert i eiendommenskatten i kommunen Castiglione in Teverina på blad 18:
Partikkel 26 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Størrelse 10,5 rom - R.C. € 1.193,02

Jordene er registrert i jordskatten i kommunen Castiglione in Teverina på blad 17:
Partikkel 104 – Olivenlund/Vinmark - Klasse 2 - Areal 130 kvm - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Partikkel 109 – Olivenlund/Vinmark - Klasse 2 - Areal 70 kvm - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Eiendommen består av en historisk bygning som vender mot via Orvietana, for tiden okkupert av den utførte debitoren, med et utendørsområde bestående av en ganske velholdt hage, delvis registrert i NCT på Fg 18 part.lla 26 byområde, på 460,00 kvm (inkludert bygningens omriss på ca. 110,00 kvm.) område tilknyttet bygningen som det er knyttet til, og derfor ikke kan selges separat fra den, men ikke uttrykkelig beslaglagt innenfor prosedyren.
Derfor er det utendørsområdet til bygningen, helt inngjerdet, på ca. 550,00 kvm, hvorav det meste er avsatt til hage, mens en del som faller på partikkel 104/109 er okkupert av en fundamentstruktur for oppføring av en bygning i utvidelse av boligen som for tiden ikke er under utførelse, men med gyldig byggetillatelse frem til 2020 som nærmere spesifisert i den aktuelle forespørselen.
Eiendommen består av to underetasjeplan og to overetasjer, idet det andre etasje kun er preget av et lite bad plassert på trappen.
Første etasje er preget av en stor sentral inngang hvorfra man får tilgang til kjøkken-spisestue, et toalett og en stor stue. I bakgrunnen er det en trapp som forbinder de ulike etasjene.
Gjennom trappen når man første etasje som er avsatt til soverommet, bestående av tre soverom, to rom avsatt til kontor med balkong, gang og bad.
Det er tilstede elektrisk, vann- og varmeinstallasjon med gasskjele og radiatorer i støpejern.
Fra trappen i inngangen til første etasje får man tilgang til underetasjen hvor det finnes et lager og en garasje, en tilgangsdør fører til kjelleren preget av en bratt trapp og en smal og lang del gravd ut i fjellet.
Bak eiendommen er det et lite rom avsatt til varmesentral.
Eiendommen er i utmerket stand med kvalitetsfinish.
Det bemerkes at den foreløpige kontrakten av 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 er ufullbyrdet, ineffektiv i henhold til art. 2645 bis c.c.; ineffektiv i henhold til art. 67, c.2 LF og art. 66 L.F. 2901 c.c. slik at konkursen har aktivert prosedyren (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - I vurdering LOTTO 1