Villa med have i Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Castiglione in Teverina på blad 18:
Partikel 26 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Størrelse 10,5 værelser - R.C. € 1.193,02

Jordene er registreret i Jordkatasteret i kommunen Castiglione in Teverina på blad 17:
Partikel 104 – Olivenlund/Vinmark - Klasse 2 - Areal 130 kvm - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Partikel 109 – Olivenlund/Vinmark - Klasse 2 - Areal 70 kvm - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Ejendommen består af en historisk bygning, der vender ud mod via Orvietana, i øjeblikket besat af den udførte debitor, med et udendørs område bestående af en velholdt have, der delvist er registreret i NCT på Fg 18 part.lla 26 byområde, på 460,00 kvm (inklusive bygningens omrids på cirka 110,00 kvm.) område tilknyttet bygningen, som det er knyttet til, og derfor ikke kan sælges separat fra den, men ikke udtrykkeligt beslaglagt inden for proceduren.
Derfor er det udendørs område af bygningen, der er helt indhegnet, på cirka 550,00 kvm, hvoraf det meste er beregnet til have, mens en del, der falder på partikel 104/109, er optaget af en fundamentstruktur til opførelse af en bygning i udvidelse af boligen, som i øjeblikket ikke er under udførelse, men med en gyldig byggetilladelse indtil 2020, som nærmere specificeret i det relevante spørgsmål.
Ejendommen består af to kælderetager og to etager over jorden, idet det bemærkes, at den anden etage kun er karakteriseret ved et lille badeværelse placeret på trappen.
Stueetagen er præget af en stor central indgang, hvorfra der er adgang til køkken-spisestue, et toilet og en stor stue. Bagest er der en trappe, der forbinder de forskellige etager.
Gennem trappen nås første sal, der er beregnet til soveområdet, som består af tre soveværelser, to værelser beregnet til kontor med balkon, gang og badeværelse.
Der er elektrisk, vand- og varmeinstallation med gasfyr og radiatorer i støbejern.
Fra trappen i stueetagen er der adgang til kælderen, hvor der findes et lager og en garage, en adgangsdør fører til kælderen, der er præget af en stejl trappe og en smal og lang del udskåret i klippen.
Bag ejendommen er der et lille rum beregnet til varmecentral.
Ejendommen er i fremragende stand med kvalitetsfinish.
Det bemærkes, at den foreløbige kontrakt af 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 er ufuldbyrdet, ineffektiv i henhold til art. 2645 bis c.c.; ineffektiv i henhold til art. 67, stk. 2 LF og art. 66 L.F. 2901 c.c., hvorfor konkursen har iværksat procedure (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - I vurdering LOTTO 1