Einbýlishús með garði í Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

Eignin er skráð í fasteignaskrá Castiglione in Teverina sveitarfélagsins á blaði 18:
Lóð 26 - Flokkur A/7 - Flokkur 2 - Stærð 10,5 herbergi - R.C.  1.193,02

Lóðirnar eru skráðar í jarðaskrá Castiglione in Teverina sveitarfélagsins á blaði 17:
Lóð 104  Ólífu-/Vínviðarland - Flokkur 2 - Stærð 130 fm - R.D.  0,39 - R.A.  0,37;
Lóð 109  Ólífu-/Vínviðarland - Flokkur 2 - Stærð 70 fm - R.D.  0,21 - R.A.  0,20

Eignin er gamalt hús sem snýr að via Orvietana, núverandi íbúi er skuldari, með ytra svæði sem samanstendur af vel viðhaldið garði, að hluta til skráð í NCT á blaði 18 lóð 26 borgarsvæði, 460,00 fm (með byggingarformi um 110,00 fm.) svæði sem tilheyrir byggingunni og er því ekki hægt að selja það sérstaklega frá henni, en ekki beinlínis kyrrsett innan málsmeðferðarinnar.
Þess vegna er ytra svæði byggingarinnar, sem er alveg afgirt, um 550,00 fm. þar sem mest af því er garður, en hluti sem fellur á lóð 104/109 er notaður fyrir grunnbyggingu til að stækka byggingu sem er ekki í framkvæmd, en með byggingarleyfi sem er enn í gildi til 2020 eins og nánar er útskýrt í viðeigandi spurningu.
Eignin samanstendur af tveimur kjallara hæðum og tveimur hæðum ofanjarðar, þar sem önnur hæðin er aðeins með lítið baðherbergi á stigunum.
Jarðhæðin einkennist af stórum miðinngangi sem leiðir til eldhús-matsal, snyrtingar og stórs stofu. Á bakinu er stigi sem tengir hæðirnar.
Með stigunum er hægt að komast á fyrstu hæð sem er svefnherbergissvæði með þremur svefnherbergjum, tveimur herbergjum sem eru notuð sem skrifstofur með litlum svölum, gangi og baðherbergi.
Það eru rafmagns-, vatns- og hitakerfi með gas ketil og steypujárns ofnum.
Frá stigunum í inngangi jarðhæðar er hægt að komast í hálfkjallara þar sem geymsla og bílskúr eru, hurð leiðir að kjallara sem einkennist af bröttum stiga og löngum og mjóum hluta sem er grafinn í klettinn.
Aftan við eignina er lítið herbergi sem er notað sem hitastöð.
Eignin er í mjög góðu ástandi með hágæða frágangi.
Það er tekið fram að forsamningur dags. 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 er óframkvæmdur, ógildur skv. art. 2645 bis c.c.; ógildur skv. art. 67,c.2 LF og art. 66 L.F. 2901 c.c. þar sem gjaldþrot hefur hafið málsmeðferð (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - Í skýrslu LOTTO 1