Winkel met werkplaats, terrein en stal in Isola del Liri (FR) - KAVEL 4

Winkel met werkplaats, terrein en stal in Isola del Liri (FR), Locatie Pagnanelli - KAVEL 4

De ambachtelijke werkplaats, van 424,15 m², bevindt zich op de halfondergrondse en begane grond van een gebouw met grotere omvang en is ingedeeld in kantine, badkamer, kleedruimtes en werkruimte. Op de halfondergrondse verdieping zijn de kantoren, een opslagruimte en een laboratoriumruimte gerealiseerd.

De stal heeft een oppervlakte van 38,50 m² en ligt aan de achterzijde van het pand waar de werkplaats zich bevindt. Deze is uitgevoerd in dragend metselwerk, vloeren in gewapend baksteenbeton en een houten dak.

De winkel, van 37 m², bevindt zich op de begane grond van het gebouw waar de werkplaats aanwezig is.

De toegang tot het gebouw is rechtstreeks vanaf de openbare weg via een inrijpoort.

Het terrein wordt momenteel gedeeltelijk als moestuin gebruikt.

Wij wijzen erop dat er legaliseerbare bouwkundige overtredingen aanwezig zijn.

De ambachtelijke werkplaats en de winkel zijn verhuurd met een reguliere, aan de curator tegenwerpbare commerciële huurovereenkomst met einddatum 31/12/2026.

Gebouwenkadaster van de gemeente Isola del Liri, blad 13:

Perceel 60 – Sub 5 - Categorie C/3 – Klasse 2 – Kadastrale oppervlakte 306 m² – Verdieping BG-S1 - K.I. € 634,42 (werkplaats)
Perceel 60 – Sub 1 - Categorie C/1 – Klasse 2 – Kadastrale oppervlakte 34 m² – Verdieping BG - K.I. € 254,61 (winkel)
Perceel 520 – Categorie C/6 – Klasse 6 – Kadastrale oppervlakte 60 m² – Verdieping BG-1 - K.I. € 139,44 (stal)

Grondkadaster van de gemeente Isola del Liri, blad 13:

Perceel 638 – Kwaliteit: geïrrigeerd boomrijk bouwland – Klasse 2 – Oppervlakte 1.412 m² – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport (Goed 7-8-9-11) en de bijgevoegde documentatie