Complexe industriel à Cinisello Balsamo (MI), via Margherita de Vizzi Viganò 86 Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Cinisello Balsamo à la Feuille 25: Parcelle 196 - Catégorie D/1 - R.C. € 29.035,21; Parcelles 122-227-228-229 - Catégorie D/1 - R.C. € 129.971,54 Le complexe immobilier est situé au nord-est de la ville de Cinisello Balsamo, à proximité de l'échangeur autoroutier de la Tangenziale Nord et à courte distance de l'échangeur autoroutier Turin-Milan-Venise. La construction du complexe immobilier remonte au début des années 60 avec une destination principalement industrielle. Le terrain se compose de différents bâtiments à usages variés : Bâtiment A, divisé en bâtiment de production et zone de services; Bâtiment B, destiné aux bureaux; Bâtiment C, bâtiment de production (ancien entrepôt de papier); Bâtiment D, centrale thermique; Cabine de gaz naturel. Le bâtiment de bureaux est l'élément le plus représentatif du complexe industriel. Il donne directement sur la via Margherita De Vizzi, accessible par un portail pour véhicules, et est disposé sur trois étages hors-sol et un sous-sol. Un grand hall sert de dégagement pour les différentes zones du bâtiment. Certains espaces sont équipés de climatiseurs autonomes et de splits. Le sous-sol est destiné à des locaux de stockage, des toilettes et des locaux pour les tableaux électriques. Le bâtiment de production A est situé à l'arrière du bâtiment de bureaux et a une forme rectangulaire. Ce bâtiment s'étend sur trois étages et abrite des laboratoires et des bureaux techniques. Au rez-de-chaussée se trouvent les machines de production. Deux monte-charges internes sont présents pour le déplacement des matériaux entre les différents niveaux. Les bâtiments techniques et d'installations comprennent une cabine de décompression du gaz naturel réalisée avec des caractéristiques de résistance au feu et une centrale thermique. D'autres installations et entrepôts sont situés à l'extérieur sur la partie plate de la toiture du bâtiment de production principal. Un réservoir enterré est présent pour l'alimentation du réseau de lutte contre l'incendie. Le bâtiment de production, avec une structure préfabriquée, était utilisé comme entrepôt. Le plan d'urbanisme en vigueur autorise, en dehors de l'activité industrielle, uniquement la construction d'établissements hôteliers par décision directe en matière d'urbanisme. Il est précisé que la parcelle 199 et la parcelle 200 mentionnées dans l'expertise ne font pas partie de la vente. Veuillez noter la présence de divergences entre l'état actuel et l'état déposé. Il est précisé que le bien a subi des dommages suite à des effractions. Le curateur a déjà lancé les travaux de sécurisation.