Bebaubare Grundstücke in Marsciano (PG) - LOT 3

Bebaubare Grundstücke in Marsciano (PG), Ortsteil Schiavo, Viale della Resistenza - LOT 3

Bebaubare Grundstücke, die Teil eines größeren vom geltenden PRG klassifizierten Bereichs, Industrie- und Handwerksbereich, sind, mit baurechtlichem Potenzial, gelegen in einer flachen Gegend, weit weg von den Gebäuden und wie in den beigefügten Grundrissen identifiziert, angrenzend an Gemeinde- und Nachbarschaftsstraßen, Gräben, außer anderen.

Die Nähe zur öffentlichen Verkehrsinfrastruktur führt zur Klassifizierung eines Teils davon als VRi-Zone, infrastruktureller Schutzstreifen, der für öffentliche Zwecke unter Enteignung bestimmt ist.

In diesem Fall wird auf das jeweils beigefügte Städtebauliche Bestimmungszertifikat verwiesen.
Möglichkeit der Errichtung einer Tankstelle festgestellt, basierend auf den erforderlichen Genehmigungen für den spezifischen Fall.

Gesamtfläche 6.725 qm, davon:
• 4.740 qm in bebaubarer Zone;
• 1.985 qm in Straßenabstandszone.

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Marsciano auf Blatt 142 erfasst:
• Teil 442 - Ackerland – Klasse 3 – Fläche 2.345 qm – R.D. € 10,29 – R.A. € 10,90.
• Teil 456 - Ackerland – Klasse 2 – Fläche 4.380 qm – R.D. € 23,75 – R.A. €  21,49.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.

Gewerbefläche: 6725