Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG) - LOTTO 2

Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG), Ortsteil Collepepe, Provinzstraße 421 km 5+700 - LOTTO 2

Tankstelle, Büro, Bar, Empfangssaal und Nebenräume. Das Immobilienensemble erstreckt sich auf einem Hügelgrundstück von ca. 1.660 qm, das neben dem Bereich der bestehenden Gebäude hauptsächlich als Tankstelle, Parkplatz, Manövrier- und Rastbereich sowie als mit Bäumen bewachsenes Grünflächenareal für "Picknicks" im Freien genutzt wird.

Es besteht aus folgenden Einheiten:

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 Unter 1, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.660 qm abzüglich des Bereichs der bestehenden Gebäude, teilweise asphaltiert, in Beton und mit Pflastersteinen gepflastert, mit einer Fläche von 912,00 qm, die restlichen 400 qm sind als Grünfläche vorgesehen.

• Bar gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 Unter 2 - Kategorie C/1 - Klasse 2 - Fläche 160 qm - Katasterwert € 2.214,57. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, besteht aus Bar, Spielzimmer, Abstellraum, Bad, Flur, Lager und Empfangssaal, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=3,10 m, mit Ausnahme des Empfangssaals, der eine Höhe von h=2,95 m hat. Derzeit ist sie vom Mieter belegt. Nutzbare begehbare Fläche ca. 148,00 qm.

• Tankstelle für Kraftstoffversorgung (Benzin, Diesel) gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 Unter 3 - Kategorie E/3 - Katasterwert € 3.798,00. Für den Betrieb der Haupttätigkeit vorgesehen, erstreckt sie sich vollständig im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz, besteht aus 1 Überdachung/ Vordach mit 1 Tankstelle, kleinem Büro, Bad, Heizraum, Waschdach für Fahrzeuge, Reifenlager sowie Zubehör. Derzeit wird sie vom Eigentümer selbst betrieben und nur als Selbstbedienungstankstelle genutzt. Nutzbare Fläche der überdachten Überdachung ca. 80,00 qm. Nutzbare begehbare Fläche der restlichen Zubehörteile ca. 88,00 qm.

Gewerbefläche: 239.39

Fläche: 316

Mq Hof: 1312