Immobilieneinheit in Rom - LOS 2 - RECHT AN DER OBERFLÄCHE

ANGEBOTSABGABE - Immobilieneinheit in Rom, Via Giulio Pasquati 220 - LOS 2 - RECHT AN DER OBERFLÄCHE

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Rom im Blatt 262 eingetragen:

Parzelle 850 - Sub 502-510 - Kategorie F/3

Die betreffende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes, das im nördlichen Randgebiet der Gemeinde errichtet wurde.
Der Sub 502 ist mit einer Hypothek belastet, die zur Sicherung eines Grunddarlehens eingetragen ist.
Die Gegend ist mit der Linie B1 der U-Bahn von Rom über die Station Jonio verbunden.

Das Los besteht faktisch aus einer ungeteilten Einheit mit Los 1, beide im Rohbau, mit unvollendeten Innenwänden und mit jeglichem Abfall im Inneren.
• Die städtebauliche Nutzung ist kommerziell, entsprechend der Katasterkategorie C/1.
• Das Los ist frei von Personen und das Recht an der Oberfläche kann in Eigentumsrecht umgewandelt werden, mit einem maximalen Kosten von 5.000,00 Euro.
• Die Fläche der überdachten Verkaufsfläche beträgt etwa 70 qm.
• Die Fläche des Lagers im 1. Untergeschoss beträgt 160 qm.
• Gemeinschaftsflächen sind nicht katasterfähig.

Auf der Grundlage der letzten Wohnbaupolitiken der Gemeinde Rom zur Wiederherstellung von Immobilien für Wohnzwecke, sowohl für Normale als auch für Menschen mit Behinderungen, bedingt durch die zunehmende Alterung der Bevölkerung und den Zustand der Vernachlässigung der Einkaufszentren in den Planungsgebieten, die größtenteils ungenutzt geblieben sind, könnte die Anfrage zur Umwandlung der Erdgeschosse von kommerziell in Wohnnutzung in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, durch den Bau einer Innentreppe die überdachte Fläche und die darunter liegende Lagerfläche zu verbinden und eine Immobilieneinheit von insgesamt 230 qm auf zwei Ebenen mit zwei Eingängen zu schaffen.

Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen, die behoben werden können.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.