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Građevinsko zemljište u Sabbio Chiese (BS)

Продаја на аукцији
n.23718

Недвижности > Терени

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Sabbio Chiese (BS)

  • Опис

Građevinsko zemljište u Sabbio Chiese (BS), Ulica XX Septembar, Pokrajinska cesta Barghe-Brescia

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu opštine Sabbio Chiese na Listu 4:

Parcele 368-370-3869-4270-4763

Na predmetnom građevinskom zemljištu prvobitno se nalazila industrijska fabrika, od koje su danas ostali samo neki od unutrašnjih odeljenja (livenje na severu, mehanička obrada, galvanizacija i skladišta).
Prednji deo, koji se sastoji od stambene zgrade, portirnice i kantine, bio je predmet rušenja (Odluka gradonačelnika br. 53 od 28.11.2017); trenutno je prisutan samo perimetralni zid koji ima funkciju ograničenja i zatvaranja imovine.

Celokupno zemljište spada u "područje transformacije 3" sa pretežnom stambenom/komercijalnom namenom i podložno je:

  • obavezi rekonstrukcije
  • obavezi sanacije prema D.lgs. br. 152/2006
  • pejzažnoj zaštiti – ekološkoj prema čl. 42, D.L. 22/2004
  • obavezi odlaganja otpada.
Dozvoljena zapremina, u građevinskom smislu, iznosi 34.281 m³, što odgovara bruto površini od 11.427 m². Od ove površine, deo je namenjen stambenoj upotrebi (7.627 m²), a preostali deo (3.800 m²) za komercijalnu upotrebu. Urbanistički parametri proizašli su iz posebnog Urbanističkog ugovora, zaključenog između vlasništva i opštine Sabbio Chiese, u kojem su definisane oblasti ustupanja (638,53 m² za radove na primarnoj urbanizaciji i 503,69 m² za formiranje puta povezivanja) i monetizacija od 10% realizabilne zapremine, koja iznosi € 342.800,00 i koja je u potpunosti već uplaćena od strane vlasništva.

Procena vrednosti nekretnine uzima u obzir zagađenje podzemlja kao i troškove koji se moraju snositi da bi se zemljište učinilo građevinskim (sanacija zemljišta) prema onome što je proizašlo iz Plana karakterizacije lokacije odobrenog od strane opštinske administracije Sabbio Chiese tokom tehničkog sastanka 27.06.2018.

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ID Inserzione4273707
ae182e85-9613-11ef-a54c-0a586440187b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4775526
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2165576
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718
Primo Identificativo2165576
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2814922
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2814922
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 12 December 2024 сати 15:012024-12-12T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base191.250,00
Offerta Minima191.250,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 12 December 2024 сати 15:002024-12-12T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione29/10/20242024-10-29

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