NË SHITJE Degë e biznesit aktiviteti i organizimit dhe menaxhimit të konviktit/hostel/menzës dhe palestrës në Perugia

Aktiviteti aktualisht zhvillohet në një pjesë të kompleksit të pasurive të paluajtshme të vendosur në Komunën e Perugias, Rruga Lacugnano nr. 67 e regjistruar në kadastrën në Fletën 281 parcela 7, katet T-1-2-3-4-5, kategoria B/5, klasa 3, sipërfaqja kadastrale 14.222 m² dhe R.C. 67.139,28 euro (në pjesën e mbetur të këtij kompleksi të pasurive të paluajtshme ushtrohet aktiviteti i degës së biznesit që lidhet me organizimin dhe menaxhimin e shkollave dhe kurseve të formimit, objekt i një procedure të veçantë shitjeje). Duhet të specifikohet se në degën e biznesit në fjalë nuk përfshihen në asnjë mënyrë as pronësia as ndonjë të drejtë reale mbi këtë kompleks të pasurive të paluajtshme, as mbi pjesën e tij në të cilën aktualisht ushtrohet aktiviteti i kësaj dege.
Pasuritë dhe të drejtat që formojnë objektin e degës së biznesit janë si më poshtë:
- Leja administrative për Qendër Qëndrimi Studimi e lëshuar nga Komuna e Perugias më datë 2/9/1999 prot. nr. 83088 dhe Leja Shëndetësore e lëshuar nga Komuna e Perugias më datë 27/04/1999 prot. nr. 49437;
- Pasuri instrumentale përfshirë mobilje, pajisje dhe impiante.
Në degën e biznesit objekt i vlerësimit nuk ka asnjë marrëdhënie pune të varur.
Konvikti në menaxhim ka 150 vende për gjumë, përveç një salle rekreative, salle leximi dhe një pikë ushqimi aktive për mëngjes, drekë dhe darkë, ndërsa palestra në menaxhim ka një tribunë për rreth 300 persona dhe mund të presë gjithashtu ndeshje dhe turne të volejbollit, futbollit 5 dhe basketbollit, si dhe ngjarje sportive dhe kulturore, takime dhe konferenca. Gjithashtu ka një palestër.

Duhet theksuar se aktualisht është në fuqi një kontratë qiraje për degën e biznesit që ka për objekt aktivitetin e organizimit, menaxhimit dhe ushtrimit të konviktit/hostel dhe menzës, si dhe organizimin, menaxhimin dhe ushtrimin e palestrës për qëllime sportive amatore dhe/ose profesionale, e pajisur me Lejen Administrative për Qendër Qëndrimi Studimi e lëshuar nga Komuna e Perugias më 2/09/1999 prot. nr. 83088 dhe Lejen Shëndetësore e lëshuar nga Komuna e Perugias më 27/04/1999 prot. nr. 49437 dhe ka për objekt pasuritë mobile dhe pajisjet, lejet, licencat dhe/ose lejet e lëshuara nga Administratat Publike për zhvillimin e aktivitetit të biznesit, si dhe disponueshmërinë e një pjese të lokaleve të pasurisë të vendosur në Perugia Rruga Lacugnano nr. 67 e regjistruar në kadastrën në Fletën 281 parcela 7, katet T-1-2-3-4-5, kategoria B/5, klasa 3, sipërfaqja kadastrale 14.222 m² dhe R.C. 67.139,28 euro. Qiraja vjetore është rënë dakord në euro 100.000,00 plus TVSH dhe koha e qëndrimit është rënë dakord në 3 vjet me rinovim të heshtur vjetor.
Më pas, në lidhje me pjesën e pasurisë që është objekt i qirasë së degës së biznesit të përmendur më parë, qiramarresi ka nënshkruar:
i.) më datë 31/10/2023 një kontratë qiraje me (omissis), me një kohëzgjatje prej gjashtë vjetësh të rinovueshme automatikisht për gjashtë të tjera, me objekt palestrën, për një qira vjetore të barabartë me euro 42.000,00 për vitin e parë dhe euro 36.000,00 duke filluar nga viti i dytë, plus TVSH;
ii.) më datë 04/09/2024 një kontratë qiraje me (omissis), me një kohëzgjatje prej tre vjetësh, me objekt pjesën tjetër të pasurisë që është objekt i qirasë së degës së biznesit me Shoqërinë, për një qira vjetore të barabartë me euro 200.000,00 plus TVSH

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin në aneks.