ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κλάδος επιχείρησης δραστηριότητας οργάνωσης και διαχείρισης του κοιτώνα/ξενώνα/τραπεζαρίας και του γυμναστηρίου στην Περούτζια

Η δραστηριότητα εκτελείται αυτή τη στιγμή σε ένα τμήμα του ακινήτου που βρίσκεται στον Δήμο Περούτζια, Οδός Λακουγνιάνο αριθ. 67, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο στο Φύλλο 281, τεμάχιο 7, επίπεδα T-1-2-3-4-5, κατηγορία B/5, κλάση 3, επιφάνεια κτηματολογίου 14.222 τ.μ. και R.C. 67.139,28 ευρώ (στην υπόλοιπη περιοχή αυτού του ακινήτου ασκείται η δραστηριότητα του κλάδου επιχείρησης που σχετίζεται με την οργάνωση και διαχείριση σχολών και μαθημάτων κατάρτισης, αντικείμενο ξεχωριστής διαδικασίας πώλησης). Πρέπει να διευκρινιστεί ότι στον κλάδο επιχείρησης που αναφέρεται δεν περιλαμβάνονται με κανέναν τρόπο ούτε η ιδιοκτησία ούτε άλλο πραγματικό δικαίωμα επί του ανωτέρω ακινήτου, ούτε επί του τμήματος αυτού στο οποίο ασκείται σήμερα η δραστηριότητα αυτού του κλάδου.
Τα αγαθά και τα δικαιώματα που αποτελούν αντικείμενο του κλάδου επιχείρησης είναι τα εξής:
- Διοικητική άδεια για Κέντρο Διαμονής Σπουδών που εκδόθηκε από τον Δήμο Περούτζια στις 2/9/1999 πρωτ. αριθ. 83088 και Υγειονομική Άδεια που εκδόθηκε από τον Δήμο Περούτζια στις 27/04/1999 πρωτ. αριθ. 49437;
- Υλικοτεχνικά αγαθά που περιλαμβάνουν έπιπλα, εξοπλισμό και εγκαταστάσεις.
Στον κλάδο επιχείρησης που είναι αντικείμενο εκτίμησης δεν ανήκει καμία σχέση εξαρτημένης εργασίας.
Ο κοιτώνας που διαχειρίζεται διαθέτει 150 κρεβάτια, καθώς και αίθουσα ψυχαγωγίας, αίθουσα ανάγνωσης και σημείο εστίασης που λειτουργεί για πρωινό, μεσημεριανό και δείπνο, ενώ το γυμναστήριο που διαχειρίζεται διαθέτει εξέδρα για περίπου 300 άτομα και μπορεί να φιλοξενήσει επίσης αγώνες και τουρνουά βόλεϊ, ποδοσφαίρου 5 και μπάσκετ, καθώς και αθλητικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, συναντήσεις και συνέδρια. Υπάρχει επίσης και ένα γυμναστήριο.

Σημειώνεται ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει σε ισχύ σύμβαση μίσθωσης κλάδου επιχείρησης που αφορά τη δραστηριότητα οργάνωσης, διαχείρισης και λειτουργίας του κοιτώνα/ξενώνα και της τραπεζαρίας, καθώς και την οργάνωση, τη διαχείριση και τη λειτουργία του γυμναστηρίου για αθλητικούς ερασιτεχνικούς και/ή επαγγελματικούς σκοπούς, εφοδιασμένο με τη Διοικητική Άδεια για Κέντρο Διαμονής Σπουδών που εκδόθηκε από τον Δήμο Περούτζια στις 2/09/1999 πρωτ. αριθ. 83088 και με την Υγειονομική Άδεια που εκδόθηκε από τον Δήμο Περούτζια στις 27/04/1999 πρωτ. αριθ. 49437 και αφορά τα κινητά αγαθά και τον εξοπλισμό, τις άδειες, τις άδειες και/ή τις άδειες που εκδόθηκαν από τις Δημόσιες Διοικήσεις για την εκτέλεση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, καθώς και τη διαθεσιμότητα μέρους των χώρων του ακινήτου που βρίσκεται στην Περούτζια Οδός Λακουγνιάνο αριθ. 67, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο στο Φύλλο 281, τεμάχιο 7, επίπεδα T-1-2-3-4-5, κατηγορία B/5, κλάση 3, επιφάνεια κτηματολογίου 14.222 τ.μ. και R.C. 67.139,28 ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα έχει συμφωνηθεί σε 100.000,00 ευρώ πλέον ΦΠΑ και η διάρκεια έχει συμφωνηθεί σε 3 χρόνια με σιωπηρή ετήσια ανανέωση.
Στη συνέχεια, σχετικά με το τμήμα του ακινήτου που είναι αντικείμενο της μίσθωσης του κλάδου επιχείρησης που αναφέρθηκε προηγουμένως, η μισθώτρια υπέγραψε:
i.) στις 31/10/2023 μια σύμβαση μίσθωσης με (παρέλειψη), διάρκειας έξι ετών που ανανεώνεται σιωπηρά για άλλες έξι, που αφορά το γυμναστήριο, με ετήσιο μίσθωμα 42.000,00 ευρώ για το πρώτο έτος και 36.000,00 ευρώ από το δεύτερο έτος, πλέον ΦΠΑ;
ii.) στις 04/09/2024 μια σύμβαση μίσθωσης με (παρέλειψη), διάρκειας τριών ετών, που αφορά το υπόλοιπο μέρος του ακινήτου που είναι αντικείμενο της μίσθωσης του κλάδου επιχείρησης με την Εταιρεία, με ετήσιο μίσθωμα 200.000,00 ευρώ πλέον ΦΠΑ

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.