Terciárny priestor v Pianezza (TO) - LOT 5

Terciárny priestor v Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOT 5

Dostupné práva: plné vlastníctvo 1/1
Ide o lot 4 uvedený v znaleckom posudku od Ing. Diega Paltanina.
Terciárny priestor v Pianezza (TO), Piazzale Europa č. 7.
Priestor na prízemí (1. nadzemné podlažie) budovy v Pianezza (TO), Piazzale Europa č. 7, s priamym prístupom z verejnej komunikácie, pozostáva z 1 hlavnej miestnosti (používanej ako mincovňa práčovňa), 1 zadnej miestnosti, kúpeľne, predkúpeľne a komory, označený číslom "10" v pôdoryse priloženom k stanovám spoločenstva vlastníkov uloženým notárskym zápisom notára Angela Chianaleho z Turína dňa 28.12.2007, č. repertória 54001/23379, registrovaným v Turíne dňa 25.01.2008 pod č. 2655/1T, s komerčnou plochou 137,30 m2; vrátane výhradného a trvalého používania 2 parkovacích miest nachádzajúcich sa na parkovisku priľahlom k budove a označených značkou "A10" v pôdoryse priloženom k uvedeným stanovám spoločenstva vlastníkov.
Zapísaný v katastri nehnuteľností obce Pianezza na liste 27:
parcela 459, subaltern 15, kategória A/10, trieda U, výmera 6,0 miestností, katastrálny príjem 1.719,80 eur.
Susedné parcely:
Parkovacia plocha, miestnosť subaltern 16, spoločný dvor, spoločná vstupná chodba.
Podrobnosti a informácie o skutkovom a právnom stave nehnuteľností na predaj a o prípadných zneužitiach, obmedzeniach a zapísaných bremenách sú uvedené v znaleckom posudku od Ing. Diega Paltanina, znalca konania, pričom sa vylučuje akákoľvek zodpovednosť za neposkytnutie informácií zainteresovaným stranám.

Nehnuteľnosť je obsadená na základe nájomnej zmluvy na prevádzkové účely uzavretej dňa 21.09.2021, registrovanej na Daňovom úrade v Rivoli dňa 30.09.2021 pod č. 005364, telematický identifikátor TTD21T005364000VD; zmluva stanovuje dobu nájmu na šesť rokov od 01.09.2021 do 31.08.2027, s automatickým obnovením na ďalších šesť rokov, ak nedôjde k výpovedi. Ročné nájomné je 9.000,00 eur plus DPH.
Momentálne je nájomca v omeškaní s platbami a prebieha konanie o vysťahovaní; medzitým sa nehnuteľnosť považuje za predmet predkupného práva v prospech nájomcu, kým nenadobudne právoplatnosť vysťahovanie.
Pokiaľ nebude nariadené potvrdenie vysťahovania a následné zrušenie zmluvy, v prípade konečného pridelenia a následného prevodu lotu kupujúci nastúpi na miesto prenajímateľa v nájomnej zmluve, konkrétne na všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo vzťahu, ktoré neboli vyčerpané, až do skončenia zmluvy. Súdna likvidácia je oprávnená vyberať nájomné vrátane toho, ktoré vznikne za celý mesiac prebiehajúci v čase podpisu kúpnej zmluvy. Súčasný nájomca, ak konečné pridelenie nastane počas trvania uvedeného nájomného vzťahu, má právo uplatniť predkupné právo za rovnakých podmienok ako tretí uchádzač, a to za podmienok stanovených v čl. 3 zák. 431/1998, 38, 39 a 40 zák. 392/1978; toto právo môže nájomca uplatniť po pridelení a na základe ceny dosiahnutej v priebehu predaja, a to aj v prípade, že sa sám zúčastnil dražby; v dôsledku toho správca konkurznej podstaty zašle nájomcovi oznámenie o pridelení nehnuteľnosti s výzvou, aby nájomca uplatnil alebo neuplatnil predkupné právo s ohľadom na cenu pridelenia a podmienky dražby; uplatnenie predkupného práva musí byť vykonané v lehote najviac 60 dní od odoslania oznámenia správcom; v prípade uplatnenia predkupného práva uchádzač a/alebo vydražiteľ nemôže uplatniť žiadne nároky voči samotnému konaniu z dôvodu ušlého zisku a/alebo nákladov vynaložených na predloženie príslušnej ponuky.
Predkupné právo sa neuplatňuje v prípade následného potvrdenia vysťahovania a zrušenia zmluvy, o čom správca poskytne informáciu po výsledku pridelenia.

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a priloženej dokumentácii.

:

: 1

Površina: 137,30 m2

Parkirno mesto: 25

List: 27

Delček: 459

Priehradky: 6

Prosto: Ne