Lokal za terciarno rabo v Pianezzi (TO) - LOT 5

Lokal za terciarno rabo v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7 - LOT 5

Razpoložljive pravice: polna lastnina 1/1
Gre za lot 4, naveden v cenitvi, ki jo je vložil inž. Diego Paltanin.
Lokal za terciarno rabo v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7.
Lokal v pritličju (1. nadstropje) stavbe v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7, z neposrednim dostopom z javne ceste, sestavljen iz 1 glavnega prostora (namenjenega pralnici z žetoni), 1 zadnjega prostora, kopalnice, predkopalnice in shrambe, označenega s številko "10" v tlorisu, priloženem pravilniku etažne lastnine, ki ga je notar Angelo Chianale iz Torina overil 28.12.2007, rep. št. 54001/23379, registriran v Torinu 25.01.2008 pod št. 2655/1T, s komercialno površino 137,30 m2; vključuje izključno in trajno uporabo 2 parkirnih mest na parkirišču ob stavbi, označenih z oznako "A10" v tlorisu, priloženem omenjenemu pravilniku etažne lastnine.
Vpisano v kataster stavb občine Pianezza pri listu 27:
parcela 459, podštevilka 15, kategorija A/10, razred U, sestava 6,0 prostorov, katastrski dohodek 1.719,80 EUR.
Meje:
Parkirišče, lokal podštevilka 16, skupno dvorišče, skupni vhodni hodnik.
Za podrobnosti in informacije o dejanskem in pravnem stanju nepremičnin v prodaji ter o morebitnih zlorabah, omejitvah in vknjiženih bremenih glejte cenitveno poročilo, ki ga je vložil inž. Diego Paltanin, cenilec postopka, pri čemer se odklanja vsakršna odgovornost za neobveščenost zainteresiranih oseb.

Nepremičnina je zasedena na podlagi najemne pogodbe, sklenjene 21.09.2021, registrirane pri Agenciji za prihodke – urad Rivoli 30.09.2021 pod št. 005364, elektronski identifikator TTD21T005364000VD; pogodba določa trajanje najema šest let od 01.09.2021 do 31.08.2027, z avtomatičnim podaljšanjem za nadaljnjih šest let, če ni odpovedi. Letna najemnina znaša 9.000,00 EUR plus DDV.
Trenutno je najemnik v zamudi in poteka postopek izselitve; vmes se nepremičnina šteje za predmet prednostne pravice v korist najemnika, dokler ne nastopi potrditev izselitve.
Razen če pride do potrditve izselitve in posledične razveze pogodbe, v primeru dokončne dodelitve in kasnejšega prenosa Lota kupec prevzame položaj najemodajalca v najemni pogodbi, in sicer vse pravice in obveznosti iz razmerja, ki niso izčrpane, do izteka pogodbe. Sodna likvidacija je pristojna za pobiranje najemnin, vključno s tisto, ki zapade za celoten tekoči mesec ob podpisu kupoprodajne pogodbe. Če do dokončne dodelitve pride v času tega najemnega razmerja, ima sedanji najemnik pravico do uveljavljanja prednostne pravice pod enakimi pogoji kot tretji kupec, v skladu s členi 3 zakona 431/1998, 38, 39 in 40 zakona 392/1978; to pravico lahko najemnik uveljavlja po dodelitvi na podlagi dosežene cene pri prodaji, tudi če je sam sodeloval na dražbi; zato bo upravitelj najemniku poslal obvestilo o opravljeni dodelitvi nepremičnine, s pozivom najemniku, ali bo uveljavljal prednostno pravico glede na dodelitveno ceno in pogoje razpisa; uveljavljanje prednostne pravice mora potekati v največ 60 dneh od pošiljanja obvestila upravitelja; v primeru uveljavljanja prednostne pravice ponudnik in/ali kupec ne more uveljavljati nobenih zahtevkov proti postopku zaradi izgubljenega dobička in/ali stroškov za predložitev ponudbe.
Prednostna pravica se ne uporablja v primeru naknadne potrditve izselitve in razveze pogodbe, o čemer bo upravitelj obvestil po dodelitvi.

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo.

:

: 1

Površina: 137,30 m2

Parkirno mesto: 25

List: 27

Delčica: 459

Prostori: 6

Prosto: Ne