Гостиничная структура в Корчано (PG) - ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Гостиничная структура в Корчано (PG), Виа Гутенберг 15 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Корчано на Листе 9:
Участок 203 – под. 1 – Категория D/2 – К.Р. € 14.171,58
Участок 203 – под. 2 – Категория A/3 – Класс 2 – Площадь 3,5 комнаты – К.Р. € 180,76
Участок 236 – Категория D/2 – К.Р. € 15.555,68

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Корчано на Листе 9:
Участок 203 – городской участок – Площадь 3.040 кв.м
Участок 236 – городской участок – Площадь 3.050 кв.м
Участок 1021 – Садовый участок – Класс 3 – Площадь 1.588 кв.м – К.Д. € 4,51 – К.А. € 5,74
Участок 1022 – Садовый участок – Класс 3 – Площадь 441 кв.м – К.Д. € 1,25 – К.А. € 1,59

Отель 3 звезды в 13 км от Перуджи и легко доступен с автодороги Беттоле/Перуджа, комплекс состоит из двух зданий, построенных в разное время.

Часть, построенная в более ранние времена, состоит из трех этажей над землей, распределенных следующим образом:
• Первый этаж, отведенный под ресепшен/холл, зал для завтраков, игровая комната, офисы, склады и туалеты;
• Второй этаж, отведенный под столовую, кухню и вспомогательные помещения;
• Третий этаж, где расположены 11 спален с отдельными ванными.

Часть здания более позднего строительства состоит из трех этажей над землей и одного подземного этажа, распределенных следующим образом:
• Подземный этаж, разделенный на два больших зала, один из которых отведен под спортзал, туалеты и технические помещения;
• Первый этаж, отведенный под столовую, туалеты, кухня, соединенная с кухней другого здания;
• Второй и третий этажи, где расположены в общей сложности 34 номера, все с отдельными ванными, некоторые с террасой.

Имеется терраса на уровне первого этажа, с навесом, над которым расположена квартира для смотрителя.
Комплекс также включает большую парковку и обширные зеленые зоны.

Гостиничная структура продается вместе с движимым имуществом, находящимся внутри.

Участок 236 является предметом договора аренды, срок которого истекает 30/11/2026, с годовой арендной платой в € 16.800,00, но с возможностью досрочного расторжения со стороны Ликвидатора.

Что касается соблюдения градостроительных и кадастровых норм, отмечается наличие некоторых несоответствий относительно фасадов, различного распределения внутренних пространств и строительства навесов; для таких несоответствий необходимо будет, где это возможно, провести урегулирование градостроительных и кадастровых норм или иначе привести в порядок.

Также сообщается, что на участке 203 должна быть установлена сервитут для обеспечения доступа к земельному участку, относящемуся к Лоту 2.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.