Imóvel industrial em Caselle Torinese (TO), via della Zecca 1/3

O imóvel em leilão está situado na zona periférica do município de Caselle Torinese, nas imediações do aeroporto.
Trata-se de um complexo produtivo, com destinação artesanal-comercial, constituído por edifícios realizados como sucessivas ampliações do edifício histórico de 1700, destinados à atividade original de fiação, situado no Município de Caselle (TO) com acessos pela via della Zecca e pela Strada Provinciale SP2, no âmbito do compartimento artesanal-comercial existente.
A porção de nosso interesse é composta por um pavilhão com área frontal coberta (pórtico) de pertença e servida por áreas comuns de manobra pavimentadas com cascalho fino. A consistência atual do bem, como dito, é o resultado de desmembramentos de uma superfície maior executados ao longo dos anos, com desativação das porções individuais. O acesso principal, tanto de veículos quanto pedonal, ocorre pela via della Zecca 1 através de um portão deslizante de ferro que dá acesso a uma área comum de manobra que conduz aos espaços descobertos de pertença das diferentes porções.
O bem em questão era originalmente constituído por um espaço aberto (open space), posteriormente subdividido sem autorização em vários ambientes com paredes em gesso cartonado, incluindo também a criação de instalações sanitárias. Faz-se necessária a apresentação de um processo/licença de obra.
A altura interna é de cerca de 8,00 m e a da zona porticada/armazém é de 3,60 m.
A zona do pórtico possui uma servidão de facto a favor da creche contígua, onde se encontra instalada uma via de evacuação e uma pequena sala de caldeira.
Esclarece-se que a cobertura do pavilhão é em fibrocimento (eternit) encapsulado. Deverá ser monitorizado o seu estado ou avaliada a remoção.

Cadastro Predial (Catasto Fabbricati) do Município de Caselle Torinese na Folha 2:
Parcela 34 - Sub. 151 - Categoria D/8 - R.C. € 2.016,00
Parcela 34 - Sub. 114 - Categoria C/2 - R.C. € 130,15