Immeuble industriel à Caselle Torinese (TO), via della Zecca 1/3

Le bien mis aux enchères est situé en zone périphérique de la commune de Caselle Torinese, à proximité immédiate de l’aéroport.
Il s’agit d’un complexe de production à destination artisanale et commerciale, constitué de bâtiments réalisés comme des agrandissements successifs de l’édifice historique du XVIIIe siècle, destinés à l’activité originelle de filature, situé dans la commune de Caselle (TO) avec des accès depuis via della Zecca et depuis la route provinciale SP2, au sein du secteur artisanal-commercial existant.
La partie qui nous intéresse est composée d’un hangar avec une zone couverte en façade (portique) attenante, et desservie par des aires de manœuvre communes revêtues de gravier fin. La consistance actuelle du bien, comme indiqué, est le résultat de fractionnements d’une surface plus vaste effectués au fil des années, avec désaffectation des différentes portions. L’accès principal, à la fois carrossable et piéton, se fait depuis via della Zecca 1 par un portail coulissant en fer donnant sur une aire de manœuvre commune menant aux espaces extérieurs de pertinenance des différentes portions.
L’actif concerné était à l’origine un open space, ensuite subdivisé sans autorisation en plusieurs locaux au moyen de cloisons en plaques de plâtre, avec la création également de sanitaires. Le dépôt d’un dossier d’urbanisme est nécessaire.
La hauteur intérieure est d’environ 8,00 m et celle de la zone sous portique/entrepôt est de 3,60 m.
La zone du portique fait l’objet d’une servitude de fait au profit de la crèche attenante, où se trouvent une issue de secours et un petit local chaudière.
Il est précisé que la couverture du hangar est en fibrociment (éternit) encapsulé. Son état devra être surveillé ou sa dépose envisagée.

Cadastre des bâtiments de la commune de Caselle Torinese, Feuille 2 :
Parcelle 34 - Sub. 151 - Catégorie D/8 - R.C. 2 016,00 €
Parcelle 34 - Sub. 114 - Catégorie C/2 - R.C. 130,15 €