Masseria Belmonte em Crispiano (TA), Localidade Belmonte - LOTE 4

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Crispiano na Folha 74:
Lote 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97
Lote 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41
Lote 22 – Sub 2 e Sub 3

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Crispiano na Folha 74:
Lotes 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

A Masseria Belmonte está situada a 16 km da cidade de Taranto, incluída na área protegida do Parque Natural Regional Delle Gravine, instituído em 2005 para proteger o patrimônio paisagístico e faunístico.
O imóvel denominado "Masseria Belmonte" apresenta estrutura portante em alvenaria e é articulado em vários níveis, cada um com diferente destinação e caracterização. A fachada principal, acessível por uma entrada específica, é composta por uma porção central disposta em dois andares, distribuídos por escada interna, e por uma porção mais baixa localizada lateralmente, disposta em um único andar. Esta porção é dividida em três ambientes, cada um acessível diretamente do exterior e coberto com abóbada. Outros locais estão sempre localizados no térreo, entre as duas escadas externas. Trata-se sempre de ambientes de serviço, dotados de pequenos depósitos laterais e de um espaço com forno/lareira. O primeiro andar é composto por três ambientes, dois dos quais comunicantes e dotados de vista direta sobre a fachada principal. O terceiro ambiente, por sua vez, dá para a fachada posterior e é caracterizado por uma sucessão de locais, um dos quais com lareira. De um desses locais, chega-se ao terraço externo que permite a visão panorâmica do contexto em que a masseria está situada.
A masseria é acessível por um caminho não pavimentado que parte da Via Lecce. A partir deste caminho, por meio de uma trilha secundária, chega-se à parte posterior do imóvel e aos terrenos vizinhos. O bem, de fato, está cercado por terrenos, delimitados por muros de pedra seca, em parte cultivados com oliveiras e em parte não cultivados, terrenos sobre os quais existem corpos de edificações secundárias.
Os terrenos estão na zona:
-"E – Agrícola" da Variante ao Plano de Construção vigente, permitindo a construção da casa rural e dos acessórios para ferramentas, abrigo de animais e depósito de produtos. É possível solicitar a derrogação das normas indicadas para construções de tipo industrial a serviço da agricultura, desde que reconhecidas de interesse público.
-Vinculação Paisagística Galasso L. 431/85 e estão em Ambientes Distintos Série n. 2 – Decretos Galasso do PUTT/Paisagem
-Ambientes Distintos Série n. 11 – Ambientes Territoriais Estendidos B "Relevante" do PUTT/Paisagem
-Vinculação Parque da Terra das Gravinas.
-Vinculação ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto de Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", nas "Áreas afetadas por superfícies de delimitação de obstáculos que atravessam o solo natural"

Informa-se que a parte correspondente ao lote 22 - sub 4 é de propriedade de um particular e está excluída da presente venda.