Masseria Belmonte a Crispiano (TA), Localitat Belmonte - LOT 4

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Crispiano al Full 74:
Partida 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97
Partida 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41
Partida 22 – Sub 2 i Sub 3

Els terrenys resulten censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Crispiano al Full 74:
Partides 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte està situada a 16 km de la ciutat de Taranto, inclosa a l'àrea protegida del Parc Natural Regional de les Gravines, establert el 2005 per protegir el patrimoni paisatgístic i faunístic.
L'immoble denominat "Masseria Belmonte" presenta estructura portadora de maçoneria i està articulat en diversos nivells, cadascun amb una destinació i caracterització diferents. El façana principal, accessible per una entrada específica, està composta per una porció central disposada en dos pisos, distribuïts per una escala interna, i per una porció més baixa situada lateralment, disposada en un únic pis. Aquesta porció està dividida en tres ambients, cadascun accessible directament des de l'exterior i cobert amb volta. Altres locals estan situats sempre a planta baixa, entre les dues escales externes. Es tracta sempre d'ambients de servei, dotats de petits magatzems laterals i d'un espai amb forn/xemeneia. El primer pis es compon de tres ambients, dos dels quals estan comunicats i dotats d'accés directe a la façana principal. El tercer ambient, en canvi, dóna a la façana posterior i es caracteritza per una successió de locals, un dels quals amb xemeneia. D'un d'aquests locals s'accedeix a la terrassa exterior que permet la visió panoràmica del context en què està situada la masseria.
A la masseria és possible accedir mitjançant un camí no asfaltat que parteix de la Via Lecce. D'aquest camí, mitjançant un sender secundari, s'arriba a la part posterior de l'immoble i als terrenys adjacents. El bé, de fet, està envoltat de terrenys, delimitats per murs de pedra seca, en part conreats amb oliveres i en part incultes, terrenys sobre els quals hi ha cossos de construcció secundaris.
Els terrenys es troben en zona :
-"E – Agrícola" de la Variant al Pla de Fabricació vigent, permetent la construcció de la casa rural i dels accessoris per a eines, refugi d'animals i dipòsit de productes. És possible sol·licitar la derogació de les normes indicades per a les construccions de tipus industrial al servei de l'agricultura, sempre que siguin reconegudes d'interès públic.
-Vincle Paisatgístic Galasso L. 431/85 i es troben en Àmbits Distints Sèrie n. 2 – Decrets Galasso del PUTT/Paisatge
-Àmbits Distints Sèrie n. 11 – Àmbits Territorials Estesos B "Rellevant" del PUTT/Paisatge
-Vincle Parc de la Terra de les Gravines.
-Vincle ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroport de Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", en les "Àrees afectades per superfícies de delimitació dels obstacles que perforen el terreny natural"

Es fa present que la quota part identificada amb la partida 22 - sub 4 és propietat d'un privat i està exclosa de la present venda.