Depósito com edifício de escritórios em Ostra (AN) - LOTE 4/5

EM LEILÃO Depósito com edifício de escritórios em Ostra (AN), Casine di Ostra, Via del Lavoro 6 - LOTE 4/5 - RECOLHA DE PROPOSTAS

O imóvel em leilão, destinado a depósito, tem uma área comercial total ao nível do rés do chão de aproximadamente 4.190,00, com uma altura de cerca de 5,97 ml.
As áreas destinadas a escritório e a depósito-armazém, com altura de 2,70 ml, ocupam respetivamente 145,00 m² e 120 m².
O mezanino sobre o escritório mede, no total, cerca de 265,00 m², dos quais uma parte de cerca de 50,00 m² é utilizada como área de descanso/refeitório e a restante parte é utilizada como depósito.
Atualmente, ao nível do primeiro piso, existe também no local um mezanino com área de 240,00 m², em contacto com o bloco de escritórios, realizado com estrutura metálica, que foi autorizado "a título provisório" e, por isso, não foi contabilizado como área útil, uma vez que deve ser removido.
A cobertura tem uma área de 365 m², com altura máxima de 5,88 ml e mínima de 4,00 ml.
A venda inclui a Tecnostruttura MT 40X9X6h.

Existem desconformidades cadastrais e urbanísticas.

Salienta-se que uma parte do imóvel está ocupada sem título e será desocupada no ato da adjudicação.

A parcela 265 é um espaço pavimentado destinado a estacionamento, em comum com as parcelas identificadas na Folha 4, Prédios 332, 288, 222 e 229; no ato da venda, a propriedade será atribuída com base nos milésimos de propriedade dos vários edifícios.
A parcela 331 é a via de acesso ao edifício, em comum com as parcelas identificadas na Folha 4, Prédios 332, 288, 222 e 229; no ato da venda, a propriedade será atribuída com base nos milésimos de propriedade dos vários edifícios.

O imóvel encontra-se registado no Cadastro de Edifícios do Município de Ostra na Folha 4:
Parcela 229 – Categoria D/8 – R.C. € 9.724,00
Parcela 222 – Categoria D/7 – R.C. € 3.980,00

Os terrenos encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de Ostra na
Folha 9 - Parcela 699 – Área urbana – Superfície 64 m²
Folha 126 - Parcela 51 – Área urbana – Superfície 64 m²
Folha 4 - Parcela 331 – Terra arável arborizada – Superfície 733 m²
Folha 4 - Parcela 265 – Terra arável arborizada – Superfície 466 m²

Sup. comercial: 3927.4

Superfície: 4.190 m2