Dépôt avec bâtiment de bureaux à Ostra (AN) - LOT 4/5

AUX ENCHÈRES Dépôt avec bâtiment de bureaux à Ostra (AN), Casine di Ostra, Via del Lavoro 6 - LOT 4/5 - COLLECTE DES OFFRES

Le bien immobilier mis aux enchères, destiné à l’usage de dépôt, présente une surface commerciale totale au rez-de-chaussée d’environ 4.190,00 m², avec une hauteur d’environ 5,97 m.
Les zones à usage de bureaux et de dépôt-entrepôt, d’une hauteur de 2,70 m, occupent respectivement 145,00 m² et 120 m².
La mezzanine au-dessus du bureau mesure au total environ 265,00 m², dont une partie d’environ 50,00 m² est utilisée comme local de pause/cantine et la partie restante est utilisée comme dépôt.
Actuellement, au niveau du premier étage, il existe également sur place une mezzanine d’une surface de 240,00 m², attenante au bloc bureaux, réalisée avec une structure métallique, qui a été autorisée « à titre provisoire » et n’a donc pas été comptabilisée comme surface utile car elle doit être démontée.
L’auvent a une surface de 365 m² avec une hauteur maximale d’environ 5,88 m et minimale d’environ 4,00 m.
La vente comprend la Tecnostruttura MT 40X9X6h.

Des non-conformités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Il est précisé qu’une partie du bien est occupée sans titre et sera libérée au moment de l’adjudication.

La parcelle 265 est un espace pavé destiné au stationnement, en commun avec les parcelles indiquées à la Feuille 4, Plans 332, 288, 222 et 229 ; lors de la vente, la propriété sera attribuée en fonction des millièmes de copropriété des différents bâtiments.
La parcelle 331 est la voie d’accès au bâtiment, en commun avec les parcelles indiquées à la Feuille 4, Plans 332, 288, 222 et 229 ; lors de la vente, la propriété sera attribuée en fonction des millièmes de copropriété des différents bâtiments.

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune d’Ostra, Feuille 4 :
Parcelle 229 – Catégorie D/8 – R.C. € 9.724,00
Parcelle 222 – Catégorie D/7 – R.C. € 3.980,00

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune d’Ostra à la
Feuille 9 - Parcelle 699 – Zone urbaine – Superficie 64 m²
Feuille 126 - Parcelle 51 – Zone urbaine – Superficie 64 m²
Feuille 4 - Parcelle 331 – Terre arable arborée – Superficie 733 m²
Feuille 4 - Parcelle 265 – Terre arable arborée – Superficie 466 m²

Surface commerciale: 3927.4

Surface: 4.190 mq