Driegezinsvilla met dependance in Ardea - Rome, Via Venezia 23

De te veilen driegezinsvilla is gelegen in de gemeente Ardea in de ontwikkeling genaamd "Nuova Florida", een gebied met een voornamelijk residentieel karakter, met enkele voorzieningen binnen een straal van 600 meter (scholen, supermarkt en sportfaciliteiten) en ligt ongeveer 7 km van de S.S. 148, de staatsweg die Rome met Terracina (LT) verbindt.
De villa heeft een totale oppervlakte van 340 m² en een dependance van 79 m².

De woning is toegankelijk via een cirkelvormige trap van vijf treden en een zuilengalerij die aan drie zijden is geplaatst. Via twee grote deuren komt men direct in een ruime woonkamer met dubbele hoogte, met een centrale open haard en twee halve trappen die de verhoogde verdieping met de bovenverdieping verbinden. Vanuit de woonkamer heeft men rechts toegang tot de keuken, een badkamer en, via een kleine trap, de kelder in de ondergrondse verdieping, terwijl aan de linkerkant een ruime kamer met een secundaire ingang naar de zijportiek te vinden is.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via de twee ruime halve trappen, bevindt zich een eerste overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, gelegen aan de rechter- en linkerkant en met elkaar verbonden door een tweede overloop die naast toegang tot het balkon aan de voorzijde, westzijde, ook uitkijkt op de ruime woonkamer. Vanuit de eerste overloop heeft men via een enkele trap toegang tot de tweede verdieping, die vier kamers en twee badkamers, een kleine berging, een gang, een hal en een balkon aan drie zijden omvat.
De vloeren van de belangrijkste ruimtes op de begane grond (verhoogd) en de eerste verdieping zijn van verschillende soorten marmer, met uitzondering van het centrale gedeelte van de woonkamer dat in hars is uitgevoerd.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Ardea op blad 45:
Perceel 1588 – Sub 501 – Categorie A/7 – Klasse 4 - Inhoud 16 kamers – R.C. € 2.520,31
Perceel 1588 – Sub 503 – Categorie A/7 – Klasse 4 - Inhoud 4 kamers – R.C. € 630,08
Perceel 1588 - Sub 502 - Categorie E