Villa tri-familiare avec dépendance à Ardea - Rome, Via Venezia 23

La villa tri-familiare aux enchères est située dans la commune d'Ardea dans le lotissement dénommé "Nuova Florida", une zone à vocation principalement résidentielle, avec quelques services dispersés dans un rayon de 600 mètres (écoles, supermarché et équipements sportifs) et se trouve à environ 7 km de la route S.S. 148 qui relie Rome à Terracina (LT).
La villa a une superficie totale de 340 m² et une dépendance de 79 m².

On accède à l'habitation en franchissant un escalier circulaire de cinq marches et un porche à colonnes disposé sur trois côtés. À travers deux portes, on entre directement dans un vaste salon à double hauteur, avec une cheminée centrale et deux escaliers en colimaçon qui relient le rez-de-chaussée au premier étage. Du salon, on accède à droite à la cuisine, à une salle de bain et, par un petit escalier, à la cave située au sous-sol, tandis qu'à gauche se trouve une grande pièce avec une entrée secondaire sur le porche latéral.
Au premier étage, accessible par les deux larges escaliers en colimaçon, se trouve un premier palier qui permet d'accéder à deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, situées l'une à droite et l'autre à gauche et communicantes entre elles par un second palier qui, en plus de permettre l'accès au balcon situé sur la façade principale, côté ouest, donne également sur le vaste salon. Du premier palier, par un escalier à une seule volée, on accède au deuxième étage qui comprend quatre chambres et deux salles de bain, un petit débarras, un couloir, un hall et un balcon situé sur trois côtés.
Les revêtements de sol des pièces principales du rez-de-chaussée (surélevé) et du premier étage sont en marbre de différents types, à l'exception de la partie centrale du salon qui a été réalisée en résine.

Il existe des irrégularités.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la commune d'Ardea au Feuillet 45 :
Parcelle 1588 – Sub 501 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 16 pièces – R.C. € 2.520,31
Parcelle 1588 – Sub 503 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 4 pièces – R.C. € 630,08
Parcelle 1588 - Sub 502 - Catégorie E