Landbouwbedrijf in Montefredane (AV), Locatie Sant'Aniello - LOT 1

Landbouwbedrijf met een focus op hazelnootteelt, bestaande uit gronden en vijf verschillende gebouwen, waaronder twee kadastrale eenheden bestemd voor bewoning en verschillende eenheden voor de exploitatie van de gronden; de totale oppervlakte, inclusief de gebieden bezet door wegen en gebouwen, bedraagt 55.258 m². De gronden zijn ongeveer 1000 m² beplant met olijfbomen, ongeveer 2000 m² zijn beplant met 'Fiano di Avellino' druiven, ongeveer 3000 m² zijn bos met eiken en de overige gronden zijn hazelnootplantages, met de verdere precisering dat ongeveer 12.000 m² van de hazelnootplantage bestaat uit jonge aanplant, 1-2 jaar oud, nog niet productief. Perceel nr. 810, gebouw van 173,71 m² dat zich over twee verdiepingen uitstrekt en volledig is bestemd als opslag/magazijn. Perceel 1032, gebouw van 59,50 m² op één verdieping, met bijbehorende overkappingen, bestemd als opslag/magazijn. Perceel 1028 sub 2-3-4-5 en Perceel 1038 sub 2-3-4, landelijk gebouw voor residentieel gebruik met landbouwgerelateerde bijgebouwen zoals garages, kelders en opslagruimtes. Het deel van het pand dat bestemd is voor bewoning bevindt zich voornamelijk op de begane grond, waar een keuken, een eetkamer, een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een gang en een multifunctionele ruimte, wasruimte/opslag, aanwezig zijn, toegankelijk zowel vanuit de keuken als rechtstreeks van buitenaf. Perceel 1038 sub. 5, vrijstaand gebouw, gelegen op enkele meters van het landhuis, bestaande uit een enkele ruimte die voornamelijk wordt gebruikt als opslag voor brandhout en diverse apparatuur.

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Montefredane op Blad 7:
Perceel 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

De gebouwen zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Montefredane op Blad 7:
Perceel 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Perceel 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5