Azienda agricola a Montefredane (AV), Località Sant'Aniello - LOTTO 1

Azienda agricola a vocazione di noccioleto, composta da terreni e cinque distinti corpi di fabbrica comprendenti due unità catastali adibite a residenza e diverse unità strumentali alla conduzione dei fondi; l’estensione complessiva, comprensiva delle aree occupate da strade e fabbricati, è pari ad ettari 55.258 mq. I terreni sono coltivati per circa 1000 mq a oliveto, 2000 mq circa sono impiantati con uve “Fiano di Avellino”, 3000mq circa sono a bosco di specie quercina e tutti i restanti a noccioleto, con la precisazione ulteriore che circa 12.000mq di noccioleto sono rappresentati da impianti giovani, età 1-2 anni, non ancora produttivi. Particella n. 810, fabbricato di 173,71 mq che si sviluppa su due piani adibito interamente a deposito/magazzino. Particella 1032, fabbricato di 59,50 mq ad un solo piano, con annesse tettoie, adibito a deposito/magazzino. Particella 1028 sub 2-3-4-5 e Particella 1038 sub 2-3-4, fabbricato colonico ad uso residenziale con pertinenze agricole assimilabili a garage, cantine e depositi. La parte dell'immobile adibita a residenza si sviluppa essenzialmente al piano terra, dove è presente una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un corridoio ed un ambiente ad uso promiscuo, lavanderia/deposito, accessibile sia dalla cucina che direttamente dall'esterno. Particella 1038 sub. 5, manufatto isolato, posto a pochi metri dalla casa colonica, composto da un vano unico utilizzato principalmente come deposito per legna da ardere ed attrezzature varie.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Montefredane al Foglio 7:
Particelle 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Montefredane al Foglio 7:
Particelle 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Particelle 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5