Opificio a Modugno (BA), Via delle Magnolie 17 - LOTTO 1

a) piena proprietà dell’opificio industriale in piano terra e annessa palazzina composta di uffici, alloggio del custode e foresteria posti fra piano seminterrato, piano rialzato, primo piano e secondo piano; il tutto sito a Modugno fra via delle Magnolie n. 17 da cui ha accesso e via degli Anemoni nn. 2-4-6 (ex via degli Iris), all’interno del Consorzio per l’Area di Sviluppo Industriale (ASI) di Bari; confinante nell’insieme con area e servizi comuni di cui in seguito su tutti i lati;
in Catasto Fabbricati di Modugno al foglio 6, particella 177:
- subalterno 11, via delle Magnolie n. 17, piano S1-T-1, zona censuaria 2, categoria D/11, rendita catastale Euro 60.910,80 (il capannone con la palazzina uffici)
- subalterno 4, via delle Magnolie s.n.c., piano 2, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1, vani 6, superficie catastale mq. 130, rendita catastale Euro 914,13 (l’alloggio del custode)
- subalterno 5, via delle Anemone s.n.c., piano 2, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1, vani 6, superficie catastale mq. 130, rendita catastale Euro 914,13 (la foresteria)

b) quota pari a 511,01/1.000 (cinquecentoundici virgola zero uno millesimi) di proprietà delle infrastrutture comuni al confinante opificio industriale, site a Modugno con accesso da via delle Magnolie n. 17 e da via degli Anemoni nn. 2, 3 e 4 e in piccola parte in territorio del Comune di Bari – Santo Spirito, il tutto all’interno del Consorzio per l’Area di Sviluppo Industriale (ASI) di Bari; trattasi in particolare di piazzale con servizi, lastrici solari sovrastanti l’opificio di cui innanzi e l’altro opificio confinante, con ivi installato impianto fotovoltaico, cabina di trasformazione ENEL in disuso, cabina Inverter e cabina media tensione/bassa tensione; il tutto confinante con gli immobili individuati in mappa al foglio 6, particelle 829, 805, 893, 895, 901, 897, 706 e strada, salvo altri;
in Catasto Fabbricati di Modugno al foglio 6:
- particella 177:
-- subalterno 12, via delle Magnolie n. 17, piano T, zona censuaria 2, categoria D/8, rendita catastale Euro 892
-- subalterno 8, via delle Magnolie n. 17, piano T-2-3, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita catastale Euro 19.952
-- subalterno 7, via delle Magnolie n. 17, piano T, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita catastale Euro 48
-- subalterno 9, via delle Magnolie n. 17, piano T, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita Euro 178
-- subalterno 10, via delle Magnolie n. 17, piano T, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita Euro 76
- particella 926:
-- subalterno 5, via delgi Anemoni s.n.c., piano T, categoria D/8, rendita catastale Euro 680
-- subalterno 3, via delle Anemone s.n.c., piano 3, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita catastale Euro 16.392
-- subalterno 2, via delle Anemone, piano T, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita catastale Euro 230
in Catasto Fabbricati di Bari, Sezione SPI, foglio 14, particella 716, subalterno 4, categoria D/8, rendita catastale Euro 102