Edificio residencial en San Cipriano d'Aversa (CE), vía Toscanini 15 - LOTE 2

PROPIEDAD PLENA E INTEGRA de una porción inmobiliaria para vivienda, situada en San Cipriano d'Aversa en la vía Toscanini n. 15. Se compone en la planta baja de una habitación con cocina anexa y en el primer piso (con acceso desde la escalera común) de una habitación y wc, todo ello con una superficie útil de aproximadamente 70 m² más balcones. Limita en conjunto al norte con p.lla 5185, al sur con patio común y unidad sub. 3, al este con escalera común y al oeste con vía Toscanini (desde la cual se accede), salvo que se indique lo contrario. Todo ello está registrado en el Catastro de Edificios del mencionado Municipio de San Cipriano d'Aversa, Hoja 2 parcela 484 sub. 1, cat. A/4, clase 4, consistencia 2,5 habitaciones, R.C. € 116,20.
El estado descrito de los lugares no corresponde a la consistencia catastral en relación a diferentes distribuciones internas y a la falta de registro de la cocina en la planta baja. El inmueble es de planta original anterior al 01.09.1967 (planta baja) y ha sufrido posteriormente una ampliación con elevación en ausencia de cualquier autorización urbanística (presumiblemente entre los años 1974 y 1988) y a juicio del Experto podría evaluarse la aplicación del art. 32 del D.L. n. 269 de 2003 convertido en ley n. 326 de 2003 (en los términos del art. 40 c. 6 L. 47/85 y modif.) ya que las razones del crédito son anteriores a la entrada en vigor de dicha ley y las obras ilegales se completaron antes de la fecha del 31.3.2003. No se registra Orden de demolición.