Apartamento en Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DERECHO DE USUFRUCTO - LOTE 1

Derecho de usufructo para la cuota de 1/1 relativo al apartamento, en planta baja, destinado a vivienda, constituyendo el piso entero del edificio, ubicado en el Municipio de Chieuti (FG), con acceso desde la Strada Provinciale N. 44 "denominada" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., a través de un camino privado común, que se ramifica desde la mencionada Strada Provinciale n. 44, hasta llegar al patio/corte, de pertenencia común con otros inmuebles, que rodea todo el apartamento. Está ubicado en una zona extraurbana/zona agrícola a una distancia de aproximadamente 1,8 km del centro del Municipio de Chieuti (FG).

Este apartamento tiene una planta de forma rectangular irregular, y está compuesto, en su conjunto, por entrada, sala de estar, cocina, 3 dormitorios, baño y pasillo. Actualmente en el Catasto Fabbricati del Municipio de Chieuti (FG), el apartamento está registrado con los siguientes datos catastrales: Hoja n. 28; - parcela n. 79; - subalterno n. 1- categoría A/3 de clase 1; - consistencia: 6,0 habitaciones; - Superficie catastral total: 131 m²; - Superficie catastral total excluyendo áreas descubiertas: 131 m²; - Renta Catastral: € 340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - planta baja. La carretera de acceso que va desde la Strada Provinciale N. 44 hasta el patio/corte común, así como el mismo patio/corte común registrado en el catastro en la hoja n. 28 – parcela n. 79 – subalterno n. 3, son de pertenencia común.

Este apartamento colinda en todos los lados con el patio/corte común registrado en el catastro en la hoja n. 28 – parcela n. 79 – subalterno n. 3 salvo otros y mejores límites. La instalación eléctrica está conectada a la red pública; el suministro de agua proviene de un pozo común y el desagüe se realiza con una fosa séptica. En particular, el pozo de agua, de uso común pro indiviso, está registrado de forma autónoma en la hoja n. 28 – parcela n. 21 (ha. 0.00.12 – área rural) y no está sujeto a embargo.

Las condiciones de mantenimiento y conservación en las que se encuentra actualmente el apartamento se consideran mediocres, ya que está afectado por fenómenos de humedad debido a la ascensión de agua desde el subsuelo y por fenómenos de condensación, que han causado en muchas áreas el deterioro del enlucido y de la capa de pintura; además, está afectado por la presencia de grietas y lesiones en el ambiente de entrada – sala de estar tanto en la estructura portante como en el suelo. Por lo tanto, el apartamento necesita intervenciones generales de mantenimiento extraordinario para restaurar su funcionalidad y seguridad. El apartamento embargado actualmente carece de certificado de habitabilidad y de Certificado de Eficiencia Energética.