Apartament a Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - DRET D'USUFRUCTE - LOT 1

Dret d'usufructe per la quota de 1/1 relatiu a l'apartament, a planta baixa, destinat a habitatge, que constitueix tota la planta de l'edifici, situat al Municipi de Chieuti (FG), amb accés des de la Strada Provinciale N. 44 "denominada" Chieuti – Serracapriola – Torre Fantine snc., a través d'un camí privat comú, que es desprèn, aquest, de la mencionada Strada Provinciale n. 44, fins a arribar a l'era/pati, de pertinença comuna amb altres immobles, que envolta tot l'apartament. El mateix està ubicat en zona extrarurbana/zona agrícola a una distància d'aproximadament Km. 1,8 del centre del Municipi de Chieuti (FG).

Dit apartament es desenvolupa en planta de forma rectangular irregular, i està compost, en el seu conjunt, d'entrada, sala d'estar, cuina, n. 3 dormitoris, bany i distribuïdor. Actualment en el Cadastre d'Edificis del Municipi de Chieuti (FG), l'apartament està censat amb els següents extrems cadastrals: Fulla n. 28; - parcel·la n. 79; - subalterne n. 1- categoria A/3 de classe 1; - consistència: 6,0 habitacions; - Superfície cadastrada total: mq. 131; - Superfície cadastrada total excloses àrees descobertes: mq. 131; - Renda Cadastral:
340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola – Chieuti – Torrefantine sn; - planta baixa. Resulta de pertinença comuna el camí d'accés que des de la Strada Provinciale N. 44 condueix a l'era/pati comú, així com la mateixa era/pati comú censada al cadastre a la fulla n. 28 – parcel·la n. 79 – subalterne n. 3

Dit apartament confina per tots els costats amb l'era/pati comú al cadastre censada a la fulla n. 28 – parcel·la n. 79 – subalterne n. 3 llevat d'altres i millors confins. La instal·lació elèctrica està connectada a la xarxa pública; l'aprovisionament d'aigua es fa des d'un pou comú i l'evacuació d'aigües residuals es fa amb una fossa biològica. En particular el pou d'aigua, d'ús comú pro indivís, està censat de forma autònoma a la fulla n. 28 – parcel·la n. 21 (ha. 0.00.12 – àrea rural) i no resulta objecte de pignorament.

Les condicions de manteniment i conservació, en què es troba actualment l'apartament, són a considerar mitjanes ja que està afectat per fenòmens d'humitat deguts a la remuntada d'aigua del subsòl i per fenòmens de condensació, que han determinat en moltes zones el deteriorament de l'arrebossat i de l'estrat de pintura; el mateix, a més, està afectat per la presència de esquerdes i lesions a l'ambient entrada – sala d'estar tant a la muralla portant com al paviment. L'apartament és, per tant, necessitat de generals intervencions de manteniment extraordinari destinats, aquests, a restablir-ne la funcionalitat i la seguretat. L'apartament pignorat és actualment privat del certificat d'habitabilitat i de l'Atestat de Prestació Energètica.