Almacén con Productos Obsoletos y para Desechar

Almacén saturado de materiales que han agotado claramente su ciclo de vida y deben clasificarse como residuos.
En concreto, se observa:

- Residuos de Construcción e Inertes: Sacos de adhesivos y morteros abiertos o deteriorados, restos de azulejos, piezas de pladur y perfiles metálicos oxidados.
- Materiales Peligrosos y Químicos: Una gran cantidad de latas de pintura (muchas de ellas parcialmente utilizadas o secas), disolventes, recipientes de aceite de motor y bombonas de gas.
- RAEE (Residuos de Aparatos Eléctricos y Electrónicos): Hardware informático obsoleto (torres de PC), luminarias rotas, cables eléctricos en desuso y una gran cantidad de tubos fluorescentes apilados.
- Mobiliario y Madera Deteriorada: Paneles de aglomerado y diversas maderas, parcialmente desmontados o dañados, junto con asientos de oficina visiblemente desgastados o rotos.
Del examen visual se desprende que ninguno de los bienes presentes posee un valor económico residual o de mercado. Los objetos comparten obsolescencia, mal estado de conservación y suciedad.
Por el contrario, la totalidad del conjunto de materiales representa un pasivo económico, ya que:
- Ausencia de valor de realización: Las herramientas y los consumibles restantes están parcialmente utilizados, fuera de norma o degradados, lo que hace imposible su reventa.
- Costes de eliminación: La presencia de residuos especiales (como pinturas, fluorescentes, aceites y bombonas) requiere la intervención de empresas especializadas y el pago de tasas de entrega en un vertedero autorizado.
- Costes de mano de obra: La selección y la manipulación de tal cantidad de material requieren un compromiso considerable en términos de horas de trabajo para el desalojo y la limpieza de los locales.
En conclusión, el local actúa actualmente como un mero depósito de desechos, donde el coste de la rehabilitación y la eliminación de los residuos supera con creces cualquier valor hipotético de los materiales contenidos.

El lote está, por tanto, constituido exclusivamente por materiales obsoletos, deteriorados, inutilizables y calificables, total o parcialmente, como residuos, incluso especiales y/o potencialmente peligrosos según la normativa vigente. Por lo tanto, se precisa que el adjudicatario estará obligado, bajo su exclusiva gestión, costes y responsabilidad, a proceder íntegramente a la retirada, manipulación, transporte, recuperación y/o eliminación de todos los materiales presentes en el lote, en pleno cumplimiento de la normativa aplicable