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Industriekomplex in Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Trinitapoli registriert unter:
Blatt 68 - Teilchen 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategorie D/1 – R.C. € 16.010,16
Blatt 68 - Teilchen 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Kategorie D/1 – R.C. € 22.904,86
Blatt 68 - Teilchen 2534 – Sub 7 – Kategorie D/1
Blatt 24 - Teilchen 231 – Sub 1 – Kategorie A/4 – Bestand 6 Zimmer – R.C. € 555,77 (abgerissenes Gebäude)
Blatt 24 – Teilchen 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - städtisches Gebiet
Das Land ist im Kataster der Ländereien der Gemeinde Trinitapoli auf Blatt 24 registriert:
Teilchen 228 – Ackerland – Fläche 77 qm
Der Komplex besteht aus einer Industrieanlage, die ursprünglich zur Most- und Weinproduktion errichtet wurde, heute aber auch als Ölmühle und Verpackungsstätte für einige Gemüsesorten genutzt wird.
Die Gesamtfläche beträgt 6.850 qm und umfasst:
• Halle von ca. 1.000 qm mit teilweise überirdischen und teilweise unterirdischen Betonbehältern. Die Behälter haben eine Gesamtkapazität von ca. 17.000 hl;
• Halle von ca. 180 qm mit unterirdischen Betonbehältern. Die Behälter haben eine Gesamtkapazität von ca. 1.700 hl;
• Halle von ca. 160 qm;
• Halle von ca. 600 qm mit Eternitdach;
• Halle von ca. 450 qm mit Eternitdach;
• Halle von ca. 220 qm;
• Halle von ca. 1.700 qm, die als Ölmühle genutzt wird und ein Eternitdach hat;
• Gebäude von ca. 110 qm für Büros;
• Gebäude von ca. 85 qm für Wachpersonal
Auf dem Gelände befinden sich Behälter zum Entladen der Trauben.
Die Struktur befindet sich in einem bebaubaren Gebiet, daher könnte das realisierbare Volumen bei einer möglichen Änderung der Nutzung attraktiv für Abriss und Neubau sein.
Die Ausstattung des Immobilienkomplexes ist mittelmäßig, veraltet, mit vielen beschädigten Bereichen, die Wartungsarbeiten erfordern. Darüber hinaus wird ein Teil des Komplexes im Katasterplan als Hof identifiziert, ist aber in Wirklichkeit mit Vordächern und Gebäuden bedeckt, die nicht korrekt oder überhaupt nicht erfasst sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Anwesenheit von Eternit hohe Kosten für die Einkapselung oder den Austausch mit sich bringt, ebenso wie die möglichen Kosten für den Abriss und die Entsorgung der Betonbehälter, falls eine Änderung der Nutzung gewünscht wird, ebenfalls besonders kostspielig sein können.
Der gesamte Komplex unterliegt einem jährlichen Mietvertrag, der von der Verwaltung mit Ablauf am 17.12.2024 abgeschlossen wurde und der in Artikel 8) festlegt, dass der Mieter "erklärt und sich verpflichtet, alle beweglichen und unbeweglichen Güter bei Vertragsende zurückzugeben oder, falls die Verwaltung dieselben verkauft, unter den gleichen Bedingungen, in denen sie vorgefunden wurden, und mit einer Frist von 20 Tagen nach dem Ereignis, das zur Auflösung geführt hat, freizugeben".
Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.
Fläche: 2.534
Mq Hof: 1191
Dach: 110
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