Wohnimmobilie in Claut (PN)

Wohnimmobilie in Claut (PN)

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Claut im Blatt 46 registriert:
Teil 480 – Sub. 1 – an Teil 712 angebracht – Kategorie A/4 – Klasse 3 – Bestand 5 Zimmer – R.C. € 224,66. (Es sei darauf hingewiesen, dass es immer noch als Teil eines ländlichen Gebäudes am Teil 480 Sub. 1 des Grundbuches registriert ist)

Die Grundstücke sind im Grundbuch der Gemeinde Claut im Blatt 46 registriert:
Teil 734 – Ackerland – Klasse 1 – Fläche 135 qm – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,14
Teil 416 – Wiese – Klasse 1 – Fläche 490 qm – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,51

Die Wohneinheit, eingebettet in ein kleines städtisches Gebiet, das auch aus anderen angrenzenden Einheiten besteht, die über einen gemeinsamen Hof zugänglich sind, besteht aus zwei Etagen für Wohnzwecke, wobei das Erdgeschoss aus einem Außenportikus/Loggia besteht, auf dem auch die hölzerne Treppe zum ersten Stock führt, einem Wohnzimmer/Küche und einem Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Treppenabsatz zwei Schlafzimmer, das nicht belichtete Badezimmer und ein kleiner Flur.
Die Wohneinheit verfügt über keine Heizungsanlage (derzeit wird ein Holzofen verwendet), während das Warmwasser von einem elektrischen Boiler im Badezimmer im ersten Stock erzeugt wird.

Die beiden Grundstücke befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, das erste ist flach, während das zweite bis zum Flussbett abfällt.

Nach Einsicht in die Unterlagen bei der Gemeinde Claut wurden keine Bauunterlagen bezüglich Genehmigungen, Konzessionen, Bewohnbarkeit usw. gefunden. Es wird angenommen, dass für einen möglichen Verkauf der Immobilie ein Plan vorgelegt werden muss, der ihren tatsächlichen Zustand bescheinigt.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.

Gewerbefläche: 90.12

Fläche: 86,80

Mq Hof: 625

Mq Portikus: 8.3